房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
“以旧换新”暗藏玄机?南京首现0.8容积率地块...
可以的,直系亲属(配偶、父母、子女)名下的房子,都可以参加此次新政。9、参加“以旧换新”需要缴纳评估费、中介费等费用吗?不需要,换购人不承担评估费用,还能省下买卖过程中的中介费;但二手房过户涉及到的增值税、个税,新房购买涉及到的契税,均正常缴纳。10、二手房价格如何评估?按正常市场价,这个会有评...
无需提前还贷,房子可以“带押过户”了!你想知道的都在这里
无需提前还贷,房子可以“带押过户”了!你想知道的都在这里为进一步优化营商环境,满足人民群众迫切需求,我国将依民法典明确要求,全面推进房产“带押过户”。记者近日从自然资源部、中国银保监会召开的新闻通气会上获悉,为落实党中央、国务院扎实稳住经济一揽子政策措施的有关要求,进一步优化营商环境,提升便利化服务水...
还在还贷款的房子能过户吗?丨融媒问政·市民关注
部门回复贵阳市不动产登记中心白云区不动产登记站:银行抵押贷款未偿还前如需办理转移登记需取得银行书面同意。贷款结清后,可通过买卖或赠与方式将部分或全部国有建设用地使用权及房屋所有权转移至他人名下。一、存量房屋买卖登记需提供:不动产登记申请表申请人身份证明不动产权证书存量房买卖合同缴税或申请税...
天津不动产登记“带押过户”再添新成员:不用提前还清贷款 房子也...
二手房转移登记、抵押登记三个业务同步绑定审批,借新贷、还旧贷、房产过户无缝衔接,避免出现空档期;同步实现银行贷款审批、抵押注销登记、二手房转移登记、新设抵押登记、银行贷款发放“五合一”,不增加登记环节,不影响顺位次序,且全流程线上办理简单便捷,保障资金安全并及时发放到位,交易双方和贷款银行的权益都能得到...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
原标题:无需提前还贷!房子可以“带押过户”了来源:国是直通车文/庞无忌不动产“带押过户”正在全国全面推开(www.e993.com)2024年7月6日。对普通人和企业来说,这可能意味着想要交易不动产可以节省一大笔过桥资金以及大把时间。自然资源部近日联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。通知指出,深化不动产...
没法提前还贷的年轻人,选择带押过户卖房
所谓带押过户,即房子可以在有商业贷款时直接过户,不用等到还完贷款后再走交易流程。尽管“带押过户”这一模式,早从2021年起就有一些交易案例,但直到今年3月31日,北京宣布正式启动存量住房“带押过户”时,这个略显陌生的名词才越来越为大众所熟知。
二手房交易可以“带押过户” 无需提前还贷让流程更便捷 武汉目前...
“不用提前还贷,抵押的房子也可以过户,减少了筹备资金的压力。买家也安心,办理手续当天就拿到了‘红本本’。”近日,在武汉经开区不动产登记中心,市民钱女士在没有还清原按揭贷款的情况下,顺利办理二手房转移登记。据了解,以前二手房交易需要解除原有抵押、办理过户手续、房产二次抵押、银行贷款审批等多项流程,办理...
解读“带押过户”新政:无需还贷、无需垫资也可实现过户
“带押过户”模式之下,由于卖方贷款所设定的抵押并未解除,因此卖方的还款义务也并未结束,一旦房屋出现不可弥补的价值贬损或者房屋灭失,就会加速卖方的贷款到期,使得卖方短期承担巨大的还贷压力。(三)“带押过户”中抵押权人承担的法律风险由于“带押过户”模式之下,会有短期“双抵押并存”的情况存在。也就是说,...
房子没过户,买家逾期还贷致卖家信用受损,法院支持“信用索赔”!
因为贷款没还清未办理过户手续约定由买家继续还贷没想到就是因为这个操作导致卖家徐先生上了银行征信“黑名单”两次买房受阻徐先生起诉到法院要求“信用索赔”卖房后上了银行的“黑名单”徐先生曾在天台县城买了一套房子,2004年,徐先生准备卖给陈先生,因为房子还处于供房贷阶段,于是,双方签了一份《房地产...