北京房产律师:借名买房后,因登记人去世引发的过户难题
房子2004年购买,购房款38万多,原告银行交易凭证最早是2008年,资金往来数额与房款相比只是一小部分,不连续、金额不固定且未标明是房款,不符合按期还贷款特征,不能排除原告支付房屋使用费或租金的可能性。2004年北京未实行限购政策,借名买房无必要。涉诉房屋登记在赵俊君名下且赵俊君自购房后至死亡一直居住,房屋为...
房产买卖律师——出售房屋并过户后,对方未按约定付款纠纷
因《存量房屋买卖合同》签订后,赵某芝、宋先生一直未向赵某杰支付购房款,宋先生于2018年7月11日为赵某杰出具赠与协议一份,明确载明其同意将赵某芝名下的涉案房屋赠与给赵某杰,并配合办理还贷、解押、过户手续,但赵某芝、宋先生并未按此赠与约定履行义务。宋先生虽主张该赠与协议系其被迫签订,但未提交相应的证...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
法院在处理离婚诉讼时,应当将未成年子女权益保障放在首位,在夫妻双方拒绝直接抚养未成年子女的情况下,可判决不准离婚。这主要是基于以下三个方面的考虑。首先,离婚案件是涉及身份关系、抚养义务等因素的复合之诉。基于婚姻关系社会化色彩的特征,婚姻当事人必须承担一定程度的社会责任,享受权利或实现自由不能以牺牲社会或...
最高院民一庭:离婚诉讼中涉及不动产问题的解答
一方婚前以个人名义签订购房合同,支付首付款,按揭贷款购房并将房屋登记在个人名下,但婚后由夫妻双方共同偿还贷款,上述房屋中有一部分属于登记一方的个人财产(首付部分以及尚未还清贷款部分),也有一部分具有夫妻共同财产的属性(夫妻于婚姻关系存续期间共同还贷部分)。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家...
为活跃楼市,多地宣布二手房“带押过户”:无需还贷、垫资也可过户
无需还贷、无需垫资也可实现过户9月17日,海南省政府官网发布“关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》的通知”。在该稳经济助企纾困发展特别措施中,专门提及了“稳定房地产开发投资”。其中二套房首付比例降至4成、二手房“带押过户”登记试点等楼市...
上海在建楼房倒塌续:购房者仍须还贷
不过,从目前来看,借款人的还贷责任仍难以免除(www.e993.com)2024年10月17日。上述银行人士认为,“虽然客户也是受害者,不过这不影响银行和借款人之间的债权债务关系。抵押物不存在了,但是仍可以追索借款者的其他财产。”上海美达房地产律师事务所的律师陈世福认为,从民法看,借款人和银行分别担当债务人和债权人的角色,而房屋产权便是银行发放贷款时收取...
以案释法 | 不动产产权人应协助第三人办理房屋过户手续
某甲夫妇经中间人介绍,与某乙在2015年9月18日签订房屋买卖合同及协议书,购买某乙于2013年12月以其个人为买受人按揭购买的楼房,合同中载明:房屋转让总价为40万元,某乙因该房屋向银行还贷义务由某甲夫妇承担,并约定某乙必须无条件协助某甲夫妇到相关部门办理房产过户手续等内容。合同签订后,某甲夫妇按合同约定交付给某...
4.6早看点|合肥购房政策调整:部分区域放开限购
鼓励各地举办房产推介会,营造促进住房消费的市场氛围。全面推行带押过户,实现二手房交易登记无需提前还贷,支持“卖旧买新”改善性住房需求。鼓励各地根据实际,实施房票安置,对于使用房票在规定期限内购房,房地产企业和属地政府给予团购优惠和购房补助。8、大庆:市区租房可提取公积金额度提至2万元/年/户...
【每日学法】问答:离婚诉讼中涉及不动产问题的解析
如果你们不能通过协商解决争议,人民法院在判决时,必然要判令你就婚姻关系存续期间双方共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分,给对方予以补偿。尽管你现在不出售房屋,但房屋的增值是客观存在的,既然离婚后房屋所有权归你,则此增值必然由你享有,而这一增值是与配偶一方参与共同还贷的贡献分不开的,对方还因此丧失...