【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...
商品房消费者向开发商购买商品房时没有及时办理房产过户手续的情况时有发生。开发商因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在开发商名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时,商品房消费者可以提出执行异议,以排除强制执行。对此,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,...
借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?
对于上述录音内容,朱聪雅的证明目的是其购买了涉案房屋、交纳了房款及与赵杰辉沟通将房本过户过来,但赵杰辉不同意,赵杰辉、郝敏佳还因涉案房屋发生争吵,故朱文丽、赵杰辉、郝敏佳、赵鹏宇之间存在恶意串通,损害了朱聪雅的合法权益。朱文丽、赵杰辉、赵鹏宇不认可上述录音内容,认为朱聪雅存在诱导朱文丽的情形,且录音内容前后矛...
离婚房子贷款没还完可以过户吗
在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房产...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
贷款未还清的房子可以出售吗?
首先,贷款未还清的房子是可以出售的。根据我国的相关法律规定,业主在贷款期间有权出售其房产。然而,这一过程涉及到贷款银行的权益,因此需要遵循一定的程序。具体来说,业主在出售贷款未还清的房产时,通常需要采取以下步骤:值得注意的是,业主在出售贷款未还清的房产时,可能会面临一些挑战。例如,如果房产的市场价值低于...
正在还贷款的房子买卖流程是什么?
最后,买卖双方需前往当地房产登记机构完成过户手续,确保房产所有权正式转移给买家(www.e993.com)2024年10月17日。通过以上步骤,正在还贷款的房子买卖流程可以顺利完成。每一步都至关重要,确保交易的透明和合法性。在实际操作中,建议买卖双方寻求专业律师或房产经纪人的帮助,以确保整个过程的顺利进行。
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
在中国,房子还在还房贷期间是可以卖掉的,但前提是要满足一定的条件和流程。首先,需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额。卖房前,购房者需向银行申请获取一份贷款结清证明,这份证明将在后续的交易过程中成为关键文件。同时,房主还需了解房子的市值,以便合理定价。
沈阳市房产局最新发布!事关购房!
2024年4月1日至2025年6月30日期间,职工在沈阳市行政区域贷款购买自住住房,职工本人及其配偶可申请提取住房公积金余额支付购房首付款。11.优化在购房地拥有住房套数认定标准借款申请人及共同申请人在购房地拥有住房套数,以拟购房所在区、县(市)拥有住房套数认定。住房套数认定标准中的贷款利率和最低首付款比例等...
如何在还房贷期间顺利卖房?一篇详细指南
许多人在经济状况发生变化时,都会考虑在还房贷期间卖掉房子。这个时候,如何顺利实现交易成了大家最关心的问题。经过多方了解,在中国市场上,房子还在还贷期间是可以卖掉的,但需要遵循一些特定的条件和流程。首先,你需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额。卖房前,可以向银行申请一份贷款结清证明,这是后续交易中的重要文件...
重磅!沈阳最新购房政策公布|住房|住房公积金贷款|购房_新浪新闻
2024年4月1日至2025年6月30日期间,职工在沈阳市行政区域贷款购买自住住房,职工本人及其配偶可申请提取住房公积金余额支付购房首付款。11.优化在购房地拥有住房套数认定标准借款申请人及共同申请人在购房地拥有住房套数,以拟购房所在区、县(市)拥有住房套数认定。住房套数认定标准中的贷款利率和最低首付款比例等认定...