问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

“但朋友转卖房屋是没有经过前妻同意，因此无法办理房屋过户手续。”于先生询问律师，房屋无法办理过户，能否要求黄先生退还已付房款？听完于先生的讲述后，鲁律师表示，于先生向朋友购买房屋时，对方没有告知于先生房屋属于夫妻共同财产，虽然他们夫妻双方已经离婚，但对方的前妻对转让协议提出异议，对方是没有处置权利的,...

房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?

有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...

“我没签字同意,房子就卖掉了?”历时8年,朱大伯的房款终于追回了!

了解陈大妈的借款需求后，刘某提出，要求陈大妈先将房屋抵押过户给他，等钱款还清后再过户回来。当时陈大妈觉得房子只是暂时抵押出去，以后还能收回，便答应了刘某的要求。随后，陈大妈与刘某一起来到房产中介公司，并找人冒充朱大伯在房屋转让协议上签字，约定以65万元作为房屋转让价款。协议签订当天，双方就完成了房屋...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自已的名字)卖方到银行取钱。2、房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管。同时申请银行贷款,等到银行出...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

”李先生表示，合同签订当日租户就将房款付清，随即搬入了该房屋，但并没有办理过户手续。“今年，有法院的工作人员到我家里来，告诉我这套房子已经被法院查封了，进入了执行程序，我感到十分震惊。”李先生告诉王律师，他了解详情得知，张先生从他人处借款100万元到期未归还，张先生被起诉，仍然登记在张先生名下的...

买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……

现原告已先行履行给付全部房款61万元的义务,且被告已将房屋交付原告占有使用,被告应履行向银行结清房屋按揭贷款及办理更名过户的义务(www.e993.com)2024年11月8日。现原告主张其自愿缴清全部尚欠银行贷款,法院予以支持,被告应配合原告办理结清银行贷款事宜,待银行贷款全部足额清偿后,房屋权属登记更名至原告张某名下。??...

购房款成“借款”买卖房屋无书面合同 买卖关系究竟是否成立?

经法官询问，张三对买卖房屋的事实认可，也确认10万元实际为房款，但李四一直不过户，现在想要退还房款。李四表示扣除张三居住6年的房租3万元，剩余7万元可以在一年内还清，但张三并不同意。李四当庭提出反诉，表示自己的房屋张三住着，说好的19万元房款也没付清，现在要求张三继续履行合同，付清剩余的房款。收到李四的...

交完房款还未过户发现房屋被查封,购房者请求解除获法院支持

日前,北京市大兴区人民法院召开“涉商品房消费者权利案件审理情况及典型案例”新闻通报会,张雪薇法官在会上通报了大兴法院审理的涉商品房消费者权利案件典型案例。在一起案例中,房主支付完全部房款、准备过户时,发现房屋因开发商的原因被查封,房主起诉要求解除,得到了法院支持。

房子没过户卖家从卧室跳楼房款去向不明 购房者起诉中介

曾先生支付了5万元定金、6.3万元中介费等费用到中介指定账户后,由于该房产抵押给了银行,曾先生支付了120万元购房款到中介和房东指定账户,以给房屋解除抵押办理网签过户手续。曾先生告诉澎湃新闻(thepaper)房款打过去后,房东从所购房屋内跳楼身亡了,已付了房款也不知去向,而新环境表示,他们没有责任。

110万房款被输光,房子不能过户,竟然没人负责?

在此提醒各位购房者,购买二手房时候,尽量不要买有未还清贷款的房子。虽然杭州萧山区已经出台政策,要求二手房在买卖之前必须还清贷款,才能挂牌交易。但是这个政策并未在更大范围内普及。若是想买这样的二手房,建议跟卖方约定,在双方过户完成后支付给卖家首付款,过户前的风险由卖方承担。同时把中介的监督配合过户义务以...