单位集资房过户的注意事项有哪些?

集资房通常是由单位组织员工集资建设的住房,其产权和使用权可能存在一定的限制。在购买前,应详细查阅相关的产权证明和土地使用证,确认房屋的产权清晰,没有法律纠纷。二、核实过户条件过户前,必须核实是否满足过户条件。这包括但不限于:集资房是否已经取得合法的产权证书,是否存在未清偿的贷款,以及是否有限制转让的条...

北京房产案例:借亲属名义购买单位集资房起诉过户最终胜诉

判决生效后,二原告要求二被告协助办理房屋产权过户事宜,二被告仍然拒绝履行,二原告故诉至法院,望依法判决。被告辩称周某菲、吴某超辩称:不同意原告的诉讼请求。1.本案纠纷的关键不是借名买房纠纷,而是转让购房指标纠纷,该争议在之前民事判决中有明确表述,本案二原告明确表示让二被告将集资建房的名额转让给他们,以...

重庆市大足区人民法院关于重庆市大足区龙水镇永益路陈显华集资房2...

一、拍卖标的:重庆市大足区龙水镇永益路陈显华集资房2-2-1号的住宅(本次拍卖不包括房内的厨卫、家具、电器等动产物品)。产权证号:210房地证2006字第03004284号,建筑面积172.58平方米。评估价:30.2万元,起拍价:17.969万元,保证金:1.8万元,增价幅度:1700元(以及其整倍数)。特别提示:咨询、展示看样的时间与...

深圳各类小产权房介绍及区别,建议收藏!

从产权性质上来看，农民房归属于小产权房的范畴。尽管在户型美观和配套设施方面可能稍逊于其他类型的小产权房或商品房，但其基本的居住功能得以满足，且价格优势显著，因此深受预算有限的租客或购房者的青睐。深圳各区域农民房目前的落户状态龙华、龙岗、罗湖、福田这几个片区农民房都可以落户，光明、宝安、南山片区的...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

新疆法制报讯(记者王晨通讯员巩雪邢荣报道)近年来,因买卖二手集资房而产生的民事纠纷越来越多。很多单位规定集资房五年内不得过户,那么,在这五年内签订的集资房转让合同有效吗?事实上,只要是双方真实意思表示,集资房的转让合同都是有效的。1、房屋被法院查封买卖合同仍有效...

普及一下,深圳什么样的小产权可以买,什么样的小产权不可以买!

那小产权房到底是什么呢?最直接的说,所有没有取得独立完整产权市场商品房红本的,全部都是小产权房(www.e993.com)2024年11月22日。在不同的用地性质上的类别不一样,如宅基地的是农民房,村集体土地的是村委房,开发商的集资房,军备地上是军产房,(这个稍后在小产权房的种类上会细说)且这个小产权只能于房地产市场交易而言!

购买他人集资房如何过户? 专业人士解答相关问题

回音:本报特勤队员、房产资深人士阳芳解答说,民间私下借用他人的名额,购买集资房等福利房,是比较罗嗦的,孙女士这种情况只能等该集资房能上市后,再以买卖的关系,将房子过户到她的名下。过户的程序是:双方先签订房子转让合同,然后,到房子所在辖区的地税部门缴纳契税,再到房产部门办理过户手续。

集资房买卖 房子无法过户引纠纷

钟林买的是卢中华单位的集资房,后来因为单位的原因,卢中华夫妇没有办法将该房产过户给钟林。钟林顿时傻眼了,2010年7月,他将卢中华夫妇起诉到青秀区法院,要求解除合同,并要求卢中华夫妇返还他的购房款和装修款。这起纠纷是因集资房买卖引发的。由于集资房、福利房等属单位内部行政管理行为,根据有关规定,法院对这类案件...

购买“二手”集资房 警惕房产过户问题

购买“二手”集资房警惕房产过户问题中广网河南分网消息据中安在线报道:2003年,张某所在的单位集资建房,其作为单位职工有集资建房的资格。王某想要购买张某的房子,经协商,张某的儿子在持有并出示了张某身份证的情况下与王某签订了房屋买卖协议。协议规定,张某在单位的集资房由其子代为转让给王某。王某承担所有的购房...

卖了单位集资房 悔了拒绝过户惹官司 输了

1996年7月,郑州市民王艳华花28350元,从郭铁良手中买了一套房子。双方就此签订了合同,王艳华一次性付清了房款,但因为房子是郭铁良的单位集资房,没能办理房屋过户手续。双方约定,合同于当月16日生效,待将来郭所在单位发放产权证书时,再办理产权变更手续。合同签订后,郭铁良将房子交给了王艳华。