如何预防法拍房出现二次抵押的情况?
在过户过程中,应再次确认房产的抵押状态,并确保所有相关文件的合法性和有效性。通过正规的过户程序,可以有效避免因产权问题导致的二次抵押风险。通过上述措施,投资者可以大大降低购买法拍房时遇到二次抵押的风险。在房地产投资中,谨慎和专业是保障投资安全的关键。希望本文的建议能帮助投资者在法拍房市场中做出明智的决...
刚过户的房子是否可以抵押贷款?
总之,刚过户的房子是可以用于抵押贷款的,但需要满足银行或金融机构的一系列条件,并经过严格的审核流程。购房者在申请抵押贷款时,应充分了解相关流程和注意事项,确保贷款申请顺利进行。
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
但a号房屋现存在抵押权登记,吴某丽在本案中不愿代周某鹏偿还贷款解除抵押,目前不动产登记机关对于带抵押过户尚没有具体配套措施,无法实际履行,且a号房屋上尚存在除本案诉讼之外的其他司法查封,故本案暂无法判决周某鹏履行过户义务。吴某丽所提要求周某鹏配合过户的诉讼请求现存在履行障碍,法院无法支持。鉴于周某鹏对于...
公积金政策小贴士:住房贷款未结清可以直接过户?“带押过户”了解下!
通俗来说,在押住房进行产权交易时,卖家无需提前归还原有住房的贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。二、住房公积金贷款“带押过户”带来哪些变化?该模式下的住房公积金贷款打破原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的二手房交易模式,支持已办理抵押登记的房屋带...
法拍房投资风险评估:有抵押的法拍房是否安全可靠?
办理过户:抵押债务清偿后,购买者可以办理房产过户手续,将房产转移到自己名下。四、购买有抵押的法拍房注意事项了解抵押信息:购买者应了解房产的抵押情况,包括抵押权人、抵押金额、抵押顺位等。资金准备:购买者需准备足够的资金,以支付房款和可能产生的其他费用。
突发大招!一手房带押过户、试点现房销售!
“带押过户”可以实现卖方在未提前偿还旧贷款和注销抵押的情况下,可与买方办理交易过户,并同步完成抵押权变更登记(www.e993.com)2024年10月17日。专家称:一手房带押过户是从政策端、市场端、金融端全力助企纾困的有益探索。首先,可以降低企业资金成本。企业无需先行筹集资金结清房屋贷款即可带押销售、带押网签及过户登记,避免企业高昂的融资成本...
10月1日起,郑州存量房新规实施!
答:本市存量房屋交易结算资金监管实行政府监管模式,遵循安全快捷、免费服务、利息照付的原则。10、问:卖方有抵押买方需要按揭贷款的,可以办理资金监管和交易过户手续?答:新的监管办法可实现“带押过户”业务。卖方向原贷款银行提交带押过户申请,经原贷款银行同意后——买方到贷款银行(或公积金中心)办理贷款审批手续...
【勃法普法】花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现...
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权...
事关“带押过户”!德州发布最新通知
各银行要增强业务沟通、提高办事效率、加大宣传力度,共同推进我市“带押过户”服务模式高质量发展。(三)住房公积金调整住房公积金贷款放款流程。将必须正式过户抵押后放款的流程调整为可在双预告登记后放款,买卖双方共同申请办理房产转移预告登记及抵押预告登记后即可完成贷款发放,实现贷款资金的到账与转移登记手续同步办理...
常州住房公积金贷款又推新政 11月13日起“带押过户”
记者昨天从常州市住房公积金管理中心获悉,11月13日起,常州市实施住房公积金“带押过户”贷款新政。即原房贷没还清、已经抵押的存量房也能交易,无须卖方提前结清交易房产旧贷款、注销原抵押权,即可办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款等手续,实现房产登记和抵押贷款的有效衔接。