买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为，可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记，而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况，应及时通过申请财产保全查封房屋及提起诉讼等方式要求出卖人配合办理过户登记。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若...

“带封过户”模式可以实现买受人以所购房产抵押进行按揭贷款

记者从会上了解到,买受人有融资需求的,“带封过户”模式可以实现买受人以所购房产抵押进行按揭贷款。银行根据抵押预告登记结果将款项支付至公证提存账户,完成房产过户、清偿债务、解除查封手续后,抵押预告登记转为抵押正式登记。济南市法院执行局局长温磊介绍,不动产“带封过户(融资)”的基本理念是充分尊重当事人的...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵押了出去。未成年子女的房产,是拆迁安置房。后来,爸爸难以承担债务,被债权人起诉至上城区法院,要求拍卖用于抵押的未成年子女名下...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

在过户过程中,房产的抵押情况、共有情况、是否存在查封等信息都必须明确。特别是抵押未清或者共有人不同意的情况下,房产交易会面临法律上的障碍。很多人在买房时,因为没有仔细查看这些信息,结果导致交易延误,甚至无法完成。如果房产是继承所得,还需要提供遗嘱或其他相关证明材料,确保继承权的合法性。每年因为过户...

抵押房产也能过户?带押过户全攻略

那么什么是“带押过户”呢?简单来说,就是你在买卖房子的时候,不需要提前还清旧贷款,也不用注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等一系列手续。具体怎么操作呢?比如说你和朋友共同按揭买了一套商铺,各占一半产权,还没还完贷款,你们想把房产过户到你名下。只要跟抵押权人联系,让他们出具同意“带押...

刚过户的房子是否可以抵押贷款?

房屋过户是指购房者通过法律程序,从卖方手中正式取得房产所有权的过程(www.e993.com)2024年11月20日。一旦过户完成,购房者便成为房产的合法所有者。然而,这并不意味着房产可以立即用于抵押贷款。银行或金融机构在考虑抵押贷款时,会对房产的法律状态进行严格审查,确保房产无任何法律纠纷或抵押记录。

烟台一手房也能“带押过户”了 现房在抵押状态下可办理过户登记

然后才能卖房。现在有了这个‘一手房带押过户’,我们不但省了多次跑腿,回款也更快了!”近日,莱阳市不动产登记中心成功为340套设有抵押权的房产办理转移过户,亟需出售房产的开发企业负责人表示,在未提前偿还旧贷款的情况下,就可以跟买方办理交易过户,尤其是免去解除抵押环节,既减轻了资金压力,又提高了销售回款的效率。

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

购买二手房要及时办理过户手续自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押，还要被法院强制执行！张某不能接受，向西固法院提出了执行异议，请求解除对涉案房屋的查封、冻结措施。执行异议被驳回后，张某又向西固法院提起了执行异议之诉。执行异议之诉，是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议，请求执行法院解决...

房产过户需要什么手续

如果买方通过银行贷款购买房产,还需要办理抵押登记手续。这一步骤确保银行在房产上设有抵押权,以保障贷款的安全。抵押登记完成后,银行会发放贷款,买方可以开始还款。通过以上步骤,您可以清晰地了解房产过户所需的主要手续。在整个过程中,建议与专业的房产律师或中介合作,以确保每一步都符合法律规定,避免潜在的风险。

全省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”在昆办理

3月27日,记者从昆明市不动产登记中心获悉,该中心与云南某置业有限公司、云南某房地产开发有限公司、某资产管理公司在昆明市不动产登记中心日新办证点举行首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”颁证仪式,标志着云南省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”成功办理。