事关房贷、车险,官方最新解答!

被保险车辆转卖时，可根据实际情况选择批改或退保操作。批改是将保险权益过户至新车主名下。这一操作可确保保险合同的连续性和有效性，使新车主能够继续享受原有的保险保障。但如果新车主表示不需要原来的保险，或需要重新选保险，旧车车主可以对商业险进行退保处理。但交强险的退保条件相对严格，依据《机动车交通事故责...

国家层面全面推进全国的房产“带押过户”,什么信号?如何解读?

以前买二手房，卖家得先把房贷还清，才能继续办过户手续。但现在有个新办法，叫“带押过户”。就是说，房子还在抵押中也没关系，不用急着还贷，照样能完成交易，办好过户，还能拿到新的贷款。“带押过户”这种方式，让原房主不用先赎楼，也省下了找钱的时间，真的让二手房交易变得简单多了。这样一来，赎楼的费...

房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

“带押过户”指的是在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户...

经营贷转回房贷?注意陷阱!

双方过户交易完成后,业主再拿房贷的钱去还之前借来还经营贷的钱。所以,双方一定会涉及到房产交易,而且还会产生税费、资金过桥产生的垫资费等,买家也要是业主“信任”的人。不过,记者咨询了多家银行的经理,受访对象均表示目前并没有经营贷转成房贷的相关政策,而且此类操作风险极大。对此,记者也采访了相关法律专家...

房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了

什么是“带押过户”？通俗来讲，“带押过户”是指存在抵押的房产无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款。这种模式的优势在于可以省去原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，降低二手房的交易难度。图片来源视觉中国潮新闻记者从杭州市不动产交易中心获悉，目前“带押过户”政策和...

二手房贷款批过当天就可以过户,注意事项详解

根据吉屋网的资讯,二手房贷款批过当天就可以过户(www.e993.com)2024年11月8日。一旦用户的贷款申请通过审批,意味着后期房款已经没有问题,可以与卖家开始办理过户。通常情况下,过户当天就可以完成,然后买方再等待大约20个工作日即可领取房产证。二、贷款买二手房要注意的事项1.评估价与最高贷款额:购房者在贷款购买二手房时,应注意贷款银行放贷...

二手房贷款和过户有哪些注意事项?

3.过户流程了解:了解过户的具体流程,包括需要提交的文件、办理地点和时间等,以便顺利完成过户手续。以下是一个简单的表格,总结了二手房贷款和过户的主要注意事项:通过上述的注意事项,购房者可以更加从容地处理二手房贷款和过户的相关事宜,确保整个购房过程顺利进行。记住,细节决定成败,尤其是在涉及大额资金的房产交易中...

有房贷的房子如何过户?房子有贷款时的过户流程是什么?

在房产交易中,如果涉及到的房产存在尚未结清的贷款,过户流程会相对复杂。了解这一过程对于买卖双方都至关重要,以确保交易的顺利进行。以下是有房贷的房子过户的详细流程。1.贷款结清确认首先,卖方需要确认房产的贷款余额。这通常可以通过联系贷款银行或登录个人网银查询。了解贷款余额是过户的前提,因为买方可能需要将...

离婚房子贷款没还完可以过户吗

在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房产...

不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"

转自:中国宁波网“‘带押过户’帮我们节省了大笔过桥费!二手房过户不再需要筹钱还贷,只要和贷款银行签订协议,去登记窗口就可以一次性办好所有事情...