“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户
未成年人房产被监护人随意抵押这类情况今后将严格杜绝现实生活中,父母基于规避将来过户转让的税费、为子女购置婚前房产、择校就读等各种因素考虑,将自己出资购买的房产登记在未成年子女名下的情况越来越常见。因长辈赠与、继承、拆迁安置等因素,未成年人名下拥有不动产的情形也并不罕见,“娃娃业主”越来越多。从《...
贺州市本级完成不动产首例跨行“带押过户”
据悉,卖方李先生有意将在中国工商银行(6.290,-0.07,-1.10%)抵押的一套房屋过户到买房方先生名下,让方先生以该套房屋作为抵押物向中国农业银行(4.980,-0.04,-0.80%)申请抵押贷款。由于此项业务涉及不同抵押银行,贺州市不动产登记服务中心主动与银行充分沟通和协调,决定先为李先生办理“现房转移预告登记+预抵押登记...
股东以土地使用权为公司贷款做抵押,这能视为履行出资义务吗?
因此,现在案涉土地无法过户登记在原告名下,原告应等土地符合过户条件时再与被告协商过户事宜。如您有类似的法律问题或困扰,欢迎联系我们进行具体咨询。
房屋抵押过户的具体流程是怎样的?
在进行房屋抵押过户之前,首先需要向银行或其他金融机构申请贷款。申请人需提交个人身份证明、收入证明、房产证明等相关文件。银行会对申请人的信用状况、还款能力以及房产价值进行评估,以决定是否批准贷款。第二步:签订抵押合同贷款审批通过后,申请人与银行签订抵押合同。合同中会详细列明贷款金额、利率、还款期限、抵押...
北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户
综上,为维护自身合法权益不受侵犯,现向贵院提起诉讼,望支持全部所请。被告辩称被告m公司辩称:同意给原告办理过户手续,2019年4月涉案房屋已经交付给原告,原告一直和第三人协调,原告并未办理登记的相关手续是因为第三人一直未提供协助办理抵押登记的注销手续,导致我方不能办理登记手续,不是我方有意为之。房屋...
以案释法丨被抵押过户房屋的采暖费应当由谁支付?
原告为供暖企业,为银川市兴庆区某营业房供暖(www.e993.com)2024年10月18日。第三人刘某某原系案涉房屋产权人,因欠付某银行某支行贷款,经法院强制执行后,案涉房屋以物抵债过户给被告某银行某支行,案涉房屋自2018年至2022年期间采暖费7.5万元未支付。原告起诉要求某银行某支行与第三人刘某某连带承担相应期间的采暖费。
小布说法026:抵押房产如何办理继承过户?
其次,抵押房产的继承过户需和抵押权人进行协商,在清偿主债权并解除抵押后或经抵押权人同意的情况下才能办理抵押房产的继承过户手续。最后,要持相关必要材料,向不动产登记机关依法办理房屋过户登记手续。(西安报业全媒体记者刘晓云屈雪娇革欣妤海报设计:张亚岚剪辑:屈殿责编:杨雪)
房产继承案例——借他人名义买房出资人去世后继承人起诉过户房屋
经询,张某勤称赵某杰还款后该房屋即解除了司法查封及抵押,张某勤配合至银行办理手续,但并未关注到产权证问题。2.公证书及翻译件,证明赵某文、王某玲继承了赵某杰的遗产,并不包括案涉房屋。经质证,赵某文、王某玲否认上述证据与本案的关联性。3.物业费缴费凭证及业委会、物业公司催缴公共维修基金通知,证明张某...
抵债房屋过户注意事项有哪些?
2.检查房屋权属和抵押情况在过户前,必须详细检查房屋的权属证明和抵押情况。确保房屋没有其他未披露的抵押或债务,这可以通过查询房产登记信息和银行抵押记录来完成。如果房屋存在其他抵押,需要先解决这些抵押问题,才能进行过户。3.办理过户手续过户手续包括但不限于签订过户协议、缴纳税费、办理房产证转移等。在这...
车贷没还完可以过户吗
车贷没还完是不可以过户的。因为一般在贷款的时候,我们都会和贷款银行签订车辆抵押协议,所以,在车贷还没还完之前,车辆的所有权是属于贷款银行的,我们并没有权利进行买卖交易,更谈不上过户的问题了。只有当车贷还完,我们拿回抵押在银行的《机动车登记证书》和购车发票,并且在车管所办理了车辆解押手续之后,才有权...