建行山东省分行:在传统房贷市场蹚出新路子

这笔带封过户业务的起因是原债务人在某银行办理的小微企业抵押贷款形成逾期，贷款银行对其抵押的房产进行了查封保全。按照传统的纠纷处置方式，房产在抵押、查封状态下，债务人无法自行处置房产，即便有出售房产还贷的意向，也需法院按流程执行抵押物拍卖，不但耗时长、费用高，且房产拍卖价格也会打折。那么，如何实现房产...

勇于创新 先试先行 建行山东省分行在传统房贷市场蹚出新路子

记者了解到，这笔带封过户业务的起因是原债务人在某银行办理的小微企业抵押贷款形成逾期，贷款银行对其抵押的房产进行了查封保全。按照传统的纠纷处置方式，房产在抵押、查封状态下，债务人无法自行处置房产，即便有出售房产还贷的意向，也需法院按流程执行抵押物拍卖，不但耗时长、费用高，且房产拍卖价格也会打折。那么...

房贷没还清也能卖房过户了??!这一新规发布,影响房产交易

房贷没还清也能卖房过户了??!这一新规发布,影响房产交易日前,自然资源部、银保监会发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》(以下简称《通知》),其中指出,各地要在已有工作的基础上,根据当地“带押过户”推行情况、模式及配套措施情况,深入探索,以点带面,积极做好“带押过户”。《金融时报...

房贷逾期可“垫资过桥”?信了你就太天真了!

对此,业内人士表示,“带押过户”可以节省交易成本,降低交易风险。△图片来源:摄图网此前,二手房交易时,卖家为了解除抵押,可能需要过桥资金,成本很高;或者卖家请求买方先支付部分房款用于解押,买方有被骗进而钱房两空的风险;另外,卖方未收到款先过户等情况也常有,这对卖方也有较大风险。如果你还有其他按揭方面的...

房贷没还清也能卖房过户了!“带押过户”全面推广将带来哪些影响?|...

带押过户,即不动产“带押过户”,是指根据《中华人民共和国民法典》规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款,且按揭贷款当前无逾期。

房贷没清,也能卖房过户?二手房“带押过户”操作详解来了!

无需提前结清现有房贷、解除房屋抵押,也能卖房过户了?近日,二手房交易迎来重大变化(www.e993.com)2024年10月31日。继3月30日自然资源部、中国银保监会发文要求协同做好不动产“带押过户”后,北京市四部门于3月31日联合发布了《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》(以下简称《通知》)。这标志着“带押过户”北京模式的正式...

前男友买房写我名字,分手后房子不更名,房贷逾期使我信用受损,买房...

2、关于你与银行签订的购房贷款协议,根据合同具有相对性原则,即合同只对缔约当事人具有法律约束力,你应当对逾期还款或者不能还款的风险承担责任。前男友对你们之间的借款合同承担还款责任。在实务中,因为银行在审批贷款前,个人贷款额度是银行基于还款能力、信用等综合评估作出的,所以在按揭贷款未还清之前,银行一般不同意...

离婚后女方不办房产过户 男方为报仇拒还房贷

但是,如果晓红逾期不能全额付清,则两人所共有的该套房屋归小军一人所有,晓红必须在2013年3月10日前把该房产过户给小军。该房产过户之后的所有债务由小军承担,过户所产生的费用也由晓红一人承担。2013年4月初,由于晓红未按约履行,小军将晓红告上了南宁市江南区法院,要求将两人共有的房屋判归他一人所有。2013年底...

二手房“带押过户”!广州越来越多银行可办理,需满足这些条件……

交行广东省分行提到,办理二手房“带押过户”,需按各地不动产中心要求,提供抵押权人同意抵押权变更或转移的同意书或书面协议。兴业银行广州分行表示,办理二手房“带押过户”需满足我行二手房准入条件,同时也需满足卖方按揭贷款在该行尚未结清、当前无逾期、交易房产不存在二押、违建及司法限制等情况等条件。“近期我行...

房贷没还完也能卖房!无锡首单公积金“带押过户”落地

相关资金将由上海市交易中心下属的房地产交易资金管理公司进行资金监管。实际业务办理过程中，买家仍然正常申请贷款。过户完成后，首付资金以及贷款都会直接发至监管账户，产证拿到后资金会自动划拨至卖家的银行账户。最终，卖家还款后办理抵押注销，上下家使用的银行不同以及组合贷款也都可以进行办理。