婚房烂尾儿媳把婆婆赶出家门,房子贷款没还完,离婚时候算谁的?
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。(3)按揭贷款购买房屋,是一方父母出资对子女的单方赠予如果该房...
夫妻信用卡逾期离婚后房子归一方:如何处理逾期债务及申请房贷?
在夫妻关系未解除的过户情况下,通常来说,夫妻双方对于债务承担应该是共同的房子,无论是主卡还是附属卡的房产消费都可以认定为夫妻共同债务。然而,当夫妻双方离婚后,债务归属的您好问题就变得更为复杂。根据相关法律规定,夫妻离婚后应当办理财产分割手续,包括分割债务。对于夫妻共同持有的之一千信用卡债务,一般有以下几...
女儿离婚后贷款买房,父母知道后跟她大吵:把房子过户给你弟弟
如果婆家善待儿媳,那没问题,婆家就是儿媳的家了;但如果婆家不善待儿媳呢?因父母重男轻女,没给女儿办嫁妆,女儿嫁到婆家后被欺负。一年后女儿离婚,变得无家可归了。后来,她贷款买了房子,父母竟叫她过户给弟弟。这是发生在徐小姐身上的事,下面我们来听听她的故事。02来自徐小姐的自述:我出生在一个重男轻...
夫妻婚内买房时向父母借款,离婚后配偶不愿承担债务怎么办
现在周某杰的证据并不能证明债务存在,也不能证明为夫妻共同债务。周某涛述称:同意周某杰的诉讼请求。周某杰从2016年开始累积给周某涛打了878万元,这些钱分不同时间段打的。周某涛替周某杰买了一套房子花了438万元,还剩440万元用于购买了吴某玲现在居住的一号房屋,该一号房屋已经正式过户到吴某玲名下,原房产证已经...
不用凑钱结清房贷!巩义二手房“带押过户”全面推行中……
房贷还没还完,房子也能直接卖,相信不少小伙伴们都听说了巩义现在可以“带押过户”。今年4月份,巩义市启动存量房(二手房)“带押过户”,对于想卖掉贷款尚未还清房产的人来说,今后不必再凑钱先结清贷款。这一新政的实施,减少了二手房交易时间,降低交易成本,促进二手房有效流通,为买卖双方省去了不必要的环节...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷款房屋直接过户的判例(www.e993.com)2024年7月3日。但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。第四,是否能带抵押过户?考虑到是否能提前还清贷款是关键性问题,且张先生已经失去了提前还款的能力,案件开庭前,我们积极与主审法官...
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户,因此贷款没还完的房子是不可以过户的。虽然《民法典》规定有抵押也可以转让,但是这里的转让不等同于过户。《民法典》中直接规定了“预告登记”和“异议登记”两种登记制度,却没有明文规定待抵押的房子可以直接变更登记,因此在现实...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
按揭贷款的房子离婚时是否可以分割
一般不可以,离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。二、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:...