房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
“带押过户”指的是在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户...
抵押房产也能过户?带押过户全攻略
简单来说,就是你在买卖房子的时候,不需要提前还清旧贷款,也不用注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等一系列手续。具体怎么操作呢?比如说你和朋友共同按揭买了一套商铺,各占一半产权,还没还完贷款,你们想把房产过户到你名下。只要跟抵押权人联系,让他们出具同意“带押过户”的材料,你们再一起去...
房产纠纷:未及时过户导致起诉解除合同的购房纠纷
经一系列诉讼,法院判决买卖合同有效且继续履行,高致远先生应配合办理房屋注销抵押登记及过户手续。判决生效后,赵嘉诚先生于2019年9月25日向法院交付购买涉案房屋余款及利息共计83万元(其中购房余款60万元,利息23万元)用于强制执行。早在2012年,因高致远先生拒不偿还银行贷款被H银行诉至法院。经法院调解,高致远先生同...
车贷没还完可以过户吗
车贷没还完是不可以过户的。因为一般在贷款的时候,我们都会和贷款银行签订车辆抵押协议,所以,在车贷还没还完之前,车辆的所有权是属于贷款银行的,我们并没有权利进行买卖交易,更谈不上过户的问题了。只有当车贷还完,我们拿回抵押在银行的《机动车登记证书》和购车发票,并且在车管所办理了车辆解押手续之后,才有权...
广州公积金中心解读贷款新政:若贷款还未办理过户抵押可修改或重新...
公积金中心进一步发布解读指出,如住房公积金贷款还未办理过户抵押,则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求,根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请。《通知》明确,广州缴存人使用公积金贷款购买自住住房的,一人申请贷款最高额度由现行的60万元提高至70万元,两人或两人以上购买同一套自住...
上家有贷款,提前还款解抵押后才能进行资金监管和过户吗?
最后,过户手续是房产交易的最终步骤(www.e993.com)2024年10月19日。在资金监管完成后,买卖双方可以正式办理房产过户手续。这一过程涉及提交所有必要的文件,包括但不限于买卖合同、身份证明、抵押解除证明等,以完成房产所有权的正式转移。总之,卖方在有贷款的情况下进行房产交易,必须先进行提前还款并解除抵押,这是确保交易顺利进行的前提。通过这一系...
房改房能否抵押贷款?交易过户费用是多少?
如果房改房的产权已经完全转移给个人,并且有合法的房产证,那么这类房改房是可以作为抵押物申请贷款的。然而,如果房改房的产权尚未明晰,或者存在其他产权纠纷,银行通常不会接受此类房产作为抵押。此外,银行在审批贷款时还会考虑房产的市场价值、借款人的信用状况等因素。
无需先还贷款,东平实现房产“带押过户”
“这个新政策,不用提前还清银行贷款,房子就顺利过户了,真是省钱省力又省心”,近日,市民孙女士在不动产登记窗口办理了二手房转移登记,卖家王先生在未提前还清银行贷款、解除房产抵押的情况下,顺利办理了该房屋的过户手续,成为东平县首例不动产“带押过户”新政策的受益者。
公积金政策小贴士:住房贷款未结清可以直接过户?“带押过户”了解下!
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,“带押过户”指的是抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。通俗来说,在押住房进行产权交易时,卖家无需提前归还原有住房的贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。二、住房公积金贷款“带押过户”带来哪些变化?
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
根据借款人提供的资料,房产过户时买卖双方与中介签署过《过户、按揭代理合同》、《补充协议》等文件,其中《补充协议》约定了买卖双方违约责任,《过户、按揭代理合同》则提到,卖方和买方委托中介公司协助办理过户手续,并据此收取服务费。另外,在买方支付的中介费中,还包括协助办理贷款的费用,单项一般是3000~5000元...