夫妻按揭房如何进行过户手续?这种过户方式有哪些法律风险?
1.共同协商与协议签订夫妻双方需就房产过户事宜达成一致意见,并签订书面协议。协议内容应包括过户原因、过户后的房产归属、按揭贷款的处理方式等。2.银行审批由于房产涉及按揭贷款,过户前需获得银行的同意。银行会审查新的房产所有人是否具备继续偿还贷款的能力,并可能要求重新签订贷款合同。3.房产评估银行或...
夫妻离婚后共有房产未及时过户涉及债务纠纷,法院如何判决?
记者获悉,这是一起案外人执行异议之诉纠纷案。原告王某威与前妻赖某在2020年9月办理了离婚登记,夫妻共有房产归王某威所有,该房产也是一家人的住所。因未及时过户,2022年,该房产卷入赖某的债务纠纷中,王某威被要求搬离涉案房屋。对此,王某威向第一法院提出诉讼请。未及时过户涉及债务纠纷原告王某威与前妻...
离婚后房屋归一方但被查封于未过户时,北京房产律师分析起诉解除
一号房屋虽系(2013年4月8日)周英雅婚前购买,登记为周英雅单独所有,但该房屋系按揭贷款方式购买,2013年7月5日周英雅与上诉人结婚后至2019年4月8日,双方整个婚姻持续期间共同还贷,上诉人对该房屋享有份额,已经转化为夫妻共同财产。2019年4月8日协议离婚时处分登记在周英雅名下的案涉房屋,协议约定该房屋归上诉人...
离婚协议必看:房产处理攻略!
如果是通过协商的方式的话,那么双方当事人完全是可以关于房屋的所有权归属方面的问题来做出协商,然后在离婚协议书当中明确之后办理离婚登记手续即可。夫妻房产离婚***怎么解决?夫妻房产离婚***可以通过协商或者诉讼的方式解决。(图片来源网络,侵删)3、协议离婚后的房产问题,双方一定要写上妥当,注明房产的归属及所...
一方婚前所有的房产,婚后约定归另一方所有或者共同共有,能否被撤销?
由此可见,《民法典》实施前如果《财产约定协议》男方将婚前房产全部给女方但不过户加名或者公证,一旦离婚,男方可以撤销赠与;如果《财产约定协议》男方将婚前房产给女方一半但不过户,部分法院支持赠与具有道德性不予撤销,部分法院支持予以撤销。而《民法典》实施后《财产约定协议》不论男方将婚前房产全部还是部分给女方,...
夫妻离婚多套房产分割争议一方指对方转移财产引发诉讼
-其三,山东省三号房屋(以下简称三号房屋)及购房合同所涉及的相应财产归林悦莉所有,林悦莉给付李睿杰50%折价款(www.e993.com)2024年10月16日。-其四,林悦莉转移共同财产4,871,997.43元,全部归李睿杰所有,并在李睿杰财产中进行抵扣。2.事实与理由-李睿杰与林悦莉夫妻感情破裂,经法院判决离婚,但当时未处理夫妻共同财产及共同债务。现双...
一男子离婚后私自变卖夫妻共同财产 女方请求再次分割获法院支持
早在2020年年初,小花(女)、小明(男)(均为化名)双方因性格不合、感情破裂,在民政局办理离婚手续,并签订一份《离婚协议书》(以下简称离婚协议),其中一条约定:双方婚后购买的位于石狮某小区的房产归孙子小华所有,按揭费由男方承担,男女双方帮助孙子小华办理房屋产权过户及变更手续。
最高检发布民事再审检察建议典型案例
2020年7月28日,张某友、雷某芬在开州区民政局办理离婚登记,在离婚协议中将一套夫妻共有房屋约定由雷某芬一人所有。2021年9月9日,张某友刑满出狱后,因黄某生想起诉张某友,要求其偿还30万元借款,双方经商量后,张某友给黄某生补充出具“还款计划书”,落款时间提前到2020年8月13日,并且将本没有约定利息的借款...
离婚后按揭房产如何处理 离婚后房产过户怎么办
离婚后按揭房产如何处理,离婚后房产过户怎么办?这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。一、离婚后案件房产如何处理1、婚前买房,婚后还按揭款。
房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读
假如银行大开方便之门,允许在按揭房产上增加配偶的名字,那么该房产就属于夫妻共同财产,房贷也就成了夫妻共同债务。当然,如果是无贷房产婚后加名的,就简单多了,省事又省钱,只需要夫妻双方提供身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可加...