离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
张先生和李女士于2015年协议离婚,离婚协议书约定将婚后共同购买的登记在张先生名下的房屋赠与儿子小张,未结清的贷款、过户的税费均由张先生承担,但没有约定具体的过户时间。离婚后该房屋由张先生出租并收取租金,一直没有过户给小张,后张先生再婚并生育一女儿。2022年,小张满18周岁,李女士联系张先生要求办理过户手续...
最高院:离婚协议房产归女方所有未过户,能排除执行吗?
因离婚时房屋存在按揭贷款相对应的抵押登记,刘某在未全部清偿按揭贷款并办理解押的情况下,无法申请办理过户登记。故,刘某对未办理过户登记不存在主观过错,该情形属于非因刘某自身原因未及时办理过户登记的情形。协议是夫妻离婚时对共有财产的处分行为,是一种债的关系,刘某据此该房屋享有债权请求权。协议离婚以及达成...
二十年前买的房可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也...
你可以要求房主履行协助你办理过户的义务,但因为房主已经死亡,其继承人有协助你办理过户的义务。其次,虽然其中的继承人之一已经出国没有了联系,你仍然可以起诉所有继承人要求协助办理过户。对于已经失联的女儿,你可以委托律师到公安机关户籍部门查询她的身份信息向法院提交。同时你还要收集其他证据材料,如房主与继承人之间...
2019年男子为爱花费百万,女友却偷偷嫁了人,这是怎么回事?
不过杨美燕和秦斌说两人早已离婚了,但因之前两人育有一个儿子,所以就一直还保持着联系,不过就是普通朋友关系而已。秦斌想到自己也是一个离婚之人,再加上当时两人如胶似漆的,十分恩爱,就也没放到心上去。此时的秦斌是奔着结婚去的,所以对杨美燕特别上心。而自从两人同居后,因为是杨美燕出钱买的房,所以还...
离婚析产,按揭买的房子可以过户吗?
没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将...
离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?如何过户
离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的(www.e993.com)2024年7月24日。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
虽然《民法典》规定有抵押也可以转让,但是这里的转让不等同于过户。《民法典》中直接规定了“预告登记”和“异议登记”两种登记制度,却没有明文规定待抵押的房子可以直接变更登记,因此在现实生活中基本也没有人能够直接将未还完贷款的房子进行过户。二、离婚后,未还清房贷的房子该如何分割?
房产还有贷款就离婚了怎么办?如何过户?
离婚后房产无法办理过户,主要是因为银行作为抵押权人不同意。所以,只要银行能同意,房产就可以过户。在此之前,银行在变更贷款人之前需要审查,审查的重点是变更贷款人是否会增加银行风险。这个政策在上海试行,上海有几个成功案例,起初无法办理房产过户,后经诉讼,银行需配合变更贷款人,然后进行房产过户。近期李律师在杭州...
热文TOP10:离婚了,还在按揭的房子房产证要怎么去掉对方的名字?
众所周知,房子是夫妻共同财产。一旦离婚,就要对房屋进行分割。这时如果房屋还在按揭中,双方要怎么办呢?那么离婚了,还在按揭的房子房产证要怎么去掉对方的名字?为了帮助大家更好的了解相关知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。查看原文银川封控小区有哪些?哪些小区值得选择?
男方离婚净身出户,房子归女方 问题来了:房贷由谁还?
双方不能达成一致,李笑把王飞起诉到开福区法院,请求法院判决王飞偿还剩余房屋贷款约50万元,并按照离婚协议配合协助自己办理房屋过户手续。终审判决认定男方无须还款一审法院认为,两人离婚协议书中虽没有明确约定房屋的贷款由谁清偿,但办理该房的过户登记前,必须将该房屋的贷款清偿完毕,才能办理过户更名登记手续。结...