房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
深圳还贷三年,我把房子送给银行了
就以前面提到的花样年花乡27平1房为例,当初365万买过来,三年之后剩余贷款240万左右,而该户型目前的市场成交价仅180万。另外,房子还未满三年,本身的负债比高,因此过户的时间跨度很长,接手这样的房子,实在是吃力不讨好。同样,法拍房也是一个大坑,稍有不慎,轻则消耗大量时间金钱精力去处理麻烦,重则落得个钱...
房产继承、带押过户!郑州房屋过户可以全程网上办理!
房产继承、带押过户!郑州房屋过户可以全程网上办理!不动产登记是服务经济社会发展、保障人民群众财产权利的重要制度,是营商环境的重要内容。今年4月,省自然资源厅会同省国有资产监督管理委员会、国家税务总局河南省税务局、国家金融监督管理总局河南省监管局,印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知...
姐弟因借名买房翻脸,交房后弟弟拒绝过户,张口就要5万误工费
停止还贷款,如果弟弟也还不上贷款,王女士的弟弟到时就会求她把房子过户回去,不过这个主意遭到了其他网友的反对,因为如果房子在弟弟名下,他随时可能将房子卖掉。还有网友对王女士弟弟的行为进行了斥责:“这种弟弟,给她5万,之后一辈子都不用再来往了。”也有网友认为:“五万认识一个人,还是亲弟弟,值了...
房贷未还清,如何顺利卖房变现?
最后,你需要到房地产交易中心办理房产过户手续,提交身份证、房产证、购房合同和贷款结清证明等文件。这些流程完成后,房子的所有权就正式转移给买家了。虽然房子在还贷期间可以卖掉,但在实际操作中有许多注意事项。首先,提前还款可能会涉及一定的违约金,具体金额需咨询银行。不同银行的违约金政策可能有所不同,因此在卖...
如何在还房贷期间顺利卖房?一篇详细指南
在签订买卖合同后,你需要向银行申请提前还款,并与银行商讨贷款结清的具体细节(www.e993.com)2024年10月17日。这一步通常需要银行的审批和一定的时间,所以要提前规划。银行审批通过后,将购房者支付的首付款用于偿还剩余贷款。贷款结清后,银行会解除对房子的抵押,并出具相关证明。最后,到房地产交易中心办理房产过户手续,提交各种文件,如身份证、房产证...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
不动产“带押过户”是指根据民法典规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产既包括人们熟悉的住房,也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋,以及土地、海域、林木等。不动产“带押过户”实行以前,...
房子贷款已还清,可以直接办理过户吗?洛阳市不动产登记中心回复
还是需要先办理解压?近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖咨询:购买的商品房前段时间已经还清贷款,现在能不能直接去办理过户?洛阳市不动产登记中心回复:请先与抵押权利人共同申请办理解除抵押手续后,即可办理其他相关不动产登记业务。
洪泽农商银行:“带押过户”解决二手房买卖“还贷解押”难题
“真的是没想到,现在卖房子按揭贷款都不用还,直接就能办理过户手续,真是方便。”6月7日,客户陆女士在洪泽农商银行政务中心支行以“带押过户”的方式顺利卖出了房子,成为洪泽当地第一个享受到这项惠民政策的人。所谓的“带押过户”,是指在押的不动产过户过程中,无需先还贷解押再办理过户转移,买卖双方与银行签订...
最新明确!房子可“带押过户”!
与传统的二手房交易相比,“带押过户”模式简化了结清、解押、过户流程,交易效率更高;“带押过户”模式下,使用买方借款资金偿还卖方贷款,卖方无需为还贷筹措资金,有效节约卖方提前还款所需资金成本。严跃进以数据进行了举例。“按100万元总价房子计算,购房者一般贷款金额约为70万元。平均来说,每个购房者的贷款本金余额...