首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行
“正常我的房子应该是2023年8月31日精装交付,但是实际是2024年9月20日毛坯交付,而且通辽市运祥房地产开发有限责任公司在售卖前也没有告诉我们这些房子是被抵押给银行的。我现在的诉求是希望能领钥匙入住,但是他们却要我们付清剩余房款才能领钥匙入住,但是因为开发商出现了这样的事情,我们贷款都无法进行,银行也不给我...
按揭房子过户的流程是怎样的?过户手续有哪些必备文件?
1.贷款银行审批:在过户之前,买方需要确保其贷款申请已经获得银行的批准。银行会对买方的信用记录、收入情况等进行审核,以确定是否发放贷款。2.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,明确交易的具体条款,包括房屋价格、付款方式、交房日期等。3.办理过户手续:买卖双方需携带相关文件到房产交易中心办理过户...
房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
“带押过户”指的是在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户...
刚过户的房子是否可以抵押贷款?
总之,刚过户的房子是可以用于抵押贷款的,但需要满足银行或金融机构的一系列条件,并经过严格的审核流程。购房者在申请抵押贷款时,应充分了解相关流程和注意事项,确保贷款申请顺利进行。
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
成都率先实现存量房“带押过户”跨银行办理
换句话说,按揭房、抵押房无需结清贷款,直接就可以过户(www.e993.com)2024年10月18日。对于买卖双方来说,带押过户在流程上更加简化,抵押变更、转移登记、新抵押设立三个项目基本可以“一次申请,全部搞定”,购房者只需“进一个窗口,提交一套材料”。带押过户的具体流程以前的二手房交易环节包括:买卖双方达成意向—卖方自行找资金结清按揭—买方...
珠海官宣:公积金贷款二手房可“带押过户”
根据《通知》,住房公积金贷款二手房“带押过户”是指依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按其约定”的规定,在卖方个人住房公积金贷款尚未结清,交易住房尚在抵押的情况下,买方购房申请新的个人住房公积金贷款,通过借新贷、办理过户、再次抵押权后结清旧贷款...
最长十年不还本金,抵押贷款“先息后本”火了,性价比高吗
此外,这种模式也存在一定的风险。一旦收入发生变化,抵押贷款供应压力将突然增加,很可能陷入还款危机。对于银行来说,长期拖欠也意味着风险增加。因此,虽然口头宣传可以在10年内不偿还本金,但银行实际上只批准约3年的“先利息后本金”期限,以控制风险。因此,一般来说,对于普通购房者来说,等额本金和利息往往是一...
二手带押过户一年,何时能跨行?12家银行回复!
不可以。从近期咨询情况来看,会有一些市民将“产权过户”与“带押过户”混淆。银行“带押过户”是以真实的购房交易为背景发放的贷款。准确来说,银行带押过户是:原房产在银行办理了抵押贷款、且以真实的购房交易为背景发放的贷款。Q5公积金贷款未结清,卖房可以办理带押过户吗?
房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
那么二手房“带押过户”如何办理?从适用范围来看,不动产已在金融机构(包括银行、公积金、小额贷款公司等)设立抵押(当前仅存一次有效抵押),抵押人(卖方)将处于抵押期间的不动产,在未结清贷款的状态下通过买卖转移给他人,买方可以全款购买,也可以通过银行、公积金贷款(商业贷款或组合贷款)购买不动产,具体可分为全款“...