男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户
成年人的有些行为没法后悔。南京市鼓楼区人民法院官方微信公众号近日披露一起案例,一男子赠与女友房屋,经公证后又反悔,分手后被前女友诉至法院,要求其还清贷款涤除抵押权后过户到她名下。法院判决原告胜诉。北北和南南原系恋人。男方北北名下有一处房产,为表示和女友南南相爱的诚意,和南南签订了一份《赠与合同》...
公积金政策小贴士:住房贷款未结清可以直接过户?“带押过户”了解下!
通俗来说,在押住房进行产权交易时,卖家无需提前归还原有住房的贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。二、住房公积金贷款“带押过户”带来哪些变化?该模式下的住房公积金贷款打破原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的二手房交易模式,支持已办理抵押登记的房屋带...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷款房屋直接过户的判例。但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。第四,是否能带抵押过户?考虑到是否能提前还清贷款是关键性问题,且张先生已经失去了提前还款的能力,案件开庭前,我们积极与主审法官...
小案事不小·小案不小办丨以物抵债方式转让不动产,能否排除法院的...
王某某在签订协议时案涉房产已存有抵押权登记,其应知房产可能存在的权利风险,却放任风险存续而签订协议,其后未积极还清贷款消灭抵押权,也未到不动产登记部门递交过户材料或向小刘某提出过户请求,即王某某在协议签订和履行中存在过错。案涉房产以抵押方式按揭贷款购买,本案房产转让协议是以王某某对大刘某的债权抵顶房...
...小案大义】以物抵债方式转让不动产,能否排除法院的强制执行?
王某某在签订协议时案涉房产已存有抵押权登记,其应知房产可能存在的权利风险,却放任风险存续而签订协议,其后未积极还清贷款消灭抵押权,也未到不动产登记部门递交过户材料或向小刘某提出过户请求,即王某某在协议签订和履行中存在过错。案涉房产以抵押方式按揭贷款购买,本案房产转让协议是以王某某对大刘某的债权抵顶...
问法热线|借条上借款数额不一致,以哪个为准?聚焦借贷纠纷,律师...
现该笔贷款已经还清,丁先生询问律师是否可以要求黄先生归还自己垫付的贷款本息?以及垫付的贷款本息部分的资金占用使用费?律师说法:根据最高院出台的相关规定,套取金融机构贷款转贷的,人民法院应当认定民间借贷合同无效(www.e993.com)2024年9月8日。另据《民法典》相关规定:民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的...
全国法院:关于以物抵债纠纷的67条指导意见(2023年12月修订)
当事人订立前款规定的以物抵债协议后,债务人或者第三人未将财产权利转移至债权人名下,债权人主张优先受偿的,人民法院不予支持;债务人或者第三人已将财产权利转移至债权人名下的,依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第六十八条的规定处理。
住房贷款没还清如何过户?
《民法典》第406条规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在还没有结清的按揭贷款,而且按揭贷款当前没有逾期的情况。发布会上,邯郸市自然资源和规划局二级调研员张书宽介绍,存量房过户时,对于卖方未还清...
房屋贷款未结清也能交易!肇庆高新区1天完成二手房“带押过户”!
房贷未还清,也能卖房过户?对,1天就能办理“带押过户”!目前,肇庆高新区已启动二手房“带押过户”业务买卖房屋迎来大变化!什么是“带押过户”已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。
无需还清贷款即可办理过户!宁波试点二手房“带押过户”新模式
根据《民法典》第406条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。不同于以往二手房交易登记过户,“带押过户”模式下,卖方无需提前还清贷款即可办理过户,为确保交易安全,不动产登记办理中还采用了组合登记模式。由于登记流程的优化,现在只需一个窗口、一次收件、一套材料、一个环节,即可同步办理存量房买卖转移登记、...