贺州市本级完成不动产首例跨行“带押过户”
据悉,卖方李先生有意将在中国工商银行抵押的一套房屋过户到买房方先生名下,让方先生以该套房屋作为抵押物向中国农业银行申请抵押贷款。由于此项业务涉及不同抵押银行,贺州市不动产登记服务中心主动与银行充分沟通和协调,决定先为李先生办理“现房转移预告登记+预抵押登记”的组合登记,再办理“现房转移登记+现房抵押预告...
房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
“带押过户”指的是在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户...
刚过户的房子是否可以抵押贷款?
总之,刚过户的房子是可以用于抵押贷款的,但需要满足银行或金融机构的一系列条件,并经过严格的审核流程。购房者在申请抵押贷款时,应充分了解相关流程和注意事项,确保贷款申请顺利进行。
中介用卖家房子作过户抵押贷款是否安全?
首先,我们需要了解中介用卖家房子作过户抵押贷款的基本流程。通常,这种操作涉及将卖家的房产暂时作为抵押物,以获取贷款资金。这通常发生在卖家急需资金,而房产尚未完成过户的情况下。中介机构可能会与金融机构合作,提供这种临时性的贷款服务。安全性分析:这种做法的安全性取决于几个关键因素。首先,中介机构必须具备合法的...
无需先还贷款,东平实现房产“带押过户”
据悉,过去已抵押贷款的房产在过户前,卖方须先将贷款结清,并办理抵押权注销登记,方可申请办理二手房转移登记;在转移登记办结取得《不动产权证书》后,方可申请贷款办理新的抵押权登记。这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题,直接影响二手房交易市场。
侄女暗自过户智残叔叔家唯一房产
被告代理人表示,根据小倩跟他的解释,当年的房屋产权过户的初衷是外婆吴阿婆做主,拿叔叔家的房子抵押,套取贷款,给小倩做生意,但是过户后,外婆的想法变了(www.e993.com)2024年10月18日。按照小倩的说法,房屋买卖是外婆的意思,目的是让她照顾叔叔一家。只是考虑到叔叔朱老伯一家的状况,没有跟他们明说。叔叔朱老伯和侄女小倩对于买卖房屋的...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
综合在案证据,法院可以认定周某鹏所称陈某杰所持房屋买卖合同实为周某鹏向孙某坤借款时为担保还款而签一节具有高度可能性。陈某杰与周某鹏之间并不存在真实的房屋买卖合意,双方以虚假的意思表示签署的该份房屋买卖合同应属无效。陈某杰要求周某鹏履行房屋买卖合同办理过户的诉讼请求法院不予支持。
刚买的房子可以抵押贷款吗?
首先,需要明确的是,刚购买的房子在满足一定条件后是可以用于抵押贷款的。这些条件主要包括房产的产权清晰、已完成过户手续、并且有合法的房产证。只有在这些法律手续完备的情况下,银行或其他金融机构才会考虑接受该房产作为抵押物。其次,新购房的抵押贷款额度通常会受到房产估值的影响。银行会根据房产的市场价值来确定可以...
退休女教授真房本被假中介调包,房子被过户后还抵押贷款190万元
骗子拿着新办房本贷走190万元4月19日,王鑫取得了房产证;两天后,他就拿到了一笔190万元的贷款。一份《武汉市不动产登记结果查询告知单》显示,王鑫将涉案房屋抵押给了中国对外经济贸易信托有限公司,该公司于4月21日将190万元的贷款汇至王鑫银行账户。中国对外经济贸易信托有限公司在武汉的合作商是武汉一家金融...
房产过户最佳方法 房子如何办理抵押贷款
房产过户最佳方法是什么,买房过户是需要具体流程的,如果不按照具体操作流程进行的话,是不能正规做到房产过户的。很多消费者们遇到资金问题的时候会选择把房子抵押做贷款,那么房子如何办理抵押贷款呢,如果有资金需求的话,下面的这些内容大家可以多了解一下,帮助大家正确的办理房子抵押贷款等相关的内容。