北京房产律师解析经适房借名购买案例,胜诉过户
合同签订当日,周明兰通过周杰,使用周杰亲属吴敏银行存款扣款方式交付购房款284318.5元,并于2007年对房屋进行装修后居住至今。4.2008年10月16日,北京市昌平区建设委员会颁发涉案房屋所有权证,登记房屋坐落为昌平区一号房屋,所有权人为赵晓芳,房屋性质为经济适用房,建筑面积108.66平方米。该房屋契税1770.74元、综合地价款...
...2628119】法治在线丨购买经济适用房无法过户可以要求赔偿吗?
新疆网讯(全媒体记者饶俊华)明知是经济适用房,市民曾先生还是决定购买,并和房主方女士签订了《房地产买卖协议》。房产证下来一直无法办理过户,曾先生认为对方违约,向法院提起诉讼,要求解除合同并退还购房款,并要求卖家承担违约金赔偿等。他的诉求合理吗?法院是否会支持?“曾先生明知该房屋性质为经济适用房,却仍私下...
从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?
张玲提醒大家,经济适用房购房后存在一定的转让限制,因此买卖经济适用房需提前了解其相关政策和法律法规,否则可能会面临买卖无效或无法过户登记的法律风险。
经济适用房是否可以过户?
根据相关政策,经济适用房在满足一定条件后可以进行过户。这些条件通常包括:购房者必须持有房屋满一定年限(通常为5年),并且在过户时需要补交土地收益金等相关费用。此外,过户的对象通常也有限制,一般要求是符合当地经济适用房购买条件的家庭。过户流程经济适用房的过户流程相对复杂,涉及多个步骤。首先,原房主需要向当地...
经济适用房过户的流程是什么?
经济适用房作为政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的一种保障性住房,其过户流程相较于普通商品房有所不同。以下是经济适用房过户的详细流程,帮助您更好地理解和操作。1.资格审查首先,申请人需要向当地住房保障部门提交相关材料,包括身份证明、户口簿、婚姻状况证明等,以证明其符合经济适用房的购买资格。住...
借亲属名义购买经济适用房,登记人去世,出资人起诉过户案例
关于诉讼时效的问题,宋某涛表示因涉案房屋系经济适用房,需满五年后才允许上市交易,等房屋能够过户时,赵某文、赵某杰、赵某鑫、赵某英却不同意配合了,这才提起诉讼,不认可超过诉讼时效(www.e993.com)2024年10月18日。法院认为,根据宋某涛提交的“赠予书”内容,可以认定杨某将拆迁获得的三个购房指标中的其中一个购房指标赠予宋某涛使用,杨某...
宁德经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗
1、宁德经济适用房符合规定是可以过户的,办理经济适用房首先要办理申购登记,经济适用住房将由政府组织统一的公开销售,而每一次销售之前,有关部门都会发布经济适用住房销售公告、可以在公告中注明的购买期限内,带着你的相关材料证明,到有关部门办理申购手续。
房产律师:借名购买经济适用房因不符合法律规定法院驳回过户请求
2015年案涉房屋取得产权证书,登记在孙某杰名下,现已满足5年上市交易条件,陈某喜多次催促孙某杰依约协助办理过户手续,孙某杰因已与他人结婚,均以各种理由拒绝,双方借名买房协议系真实意思表示,且陈某喜已取得经济适用房购买资格,合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,双方均应全面履行合同义务,为维护陈某喜合法...
经济适用房过户条件及费用
1、对于已经住满5年的经济适用房。可以依照目前市场价进行出售,但出售后要按房屋成交额的10%补交综合地价款。凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到国土资源和房屋管理局办理产权过户手续即可。经济适用房过户条件及费用。购房者过户之后,房屋产权性质就变成商品房。但要注意的是,一旦出售了经济适用...
私下转让经济适用房购房资格,是否可以申请过户?
购买经济适用住房需符合相关标准,并有严格的公开申购程序,购买经济适用房5年内不得上市交易。购买经济适用房不满5年,经济适用房申购人与他人签订经济适用房买卖合同,交付房屋的,或者约定5年后再行过户的,由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难政策的目的,违反社会公共利益,应当认定买卖合同无效。