回迁安置房可以上市交易吗?

一旦安置房完成了产权登记,领取了房产证,就意味着这套房屋在法律上已经完成了从“安置”到“私有财产”的转变。根据《民法典》及相关政策规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,均需依法登记方可生效。因此,持有房产证的回迁安置房,在交易上与普通商品房并无实质区别,可以自由买卖,其法律效力等同于普通商品房交易...

购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

3.法律支持不可或缺。购房者应当寻求法律支持,确保自己的权益得到法律的保护。如果合同存在法律漏洞或不完善之处,购房者应当及时通过法律途径进行补救。总之,购买回迁安置房时,仅持有合同而无房产证确实存在一定的风险。购房者在购买前应当仔细审查合同内容,了解相关政策和法律支持,以确保在拆迁时能够顺利回迁。同时,...

拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?

拆迁安置房在取得房产证和土地证后,理论上具备了过户的条件。但是,根据中国相关法律规定,拆迁安置房在一定期限内可能存在限制转让的规定。通常,这些限制期限为五年。在此期限内,即使房产证和土地证齐全,房屋所有权也不得随意转让。这是为了保障被拆迁户的居住权益,防止短期内频繁交易导致房价波动。其次,关于五年内的...

购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

没有拆迁安置协议原件,被告也无法配合过户,案件一时陷入僵局。“既然没有过户,房子应该还登记在开发商名下,说不定开发商那儿会留有相关手续!”顺着思路想到这,我决定追加开发商某地产开发公司作为被告。但案件进展依然不顺利,地产公司表示有些被安置住户长期没有办理产权证,公司会将房屋过户到自己名下,但这么多...

何时拿证?温州多个小区房产证办理有消息啦!

市自然资源和规划局回复:上马村江南印象安置房属瑞安市塘下镇上马村股份经济合作社项目。我局不动产登记是依申请登记的,目前为止尚未收到您所咨询的上马村江南印象的相关登记申请。潘岱街道下湾锦园安置房留言:请问下湾锦园安置房房产证何时能办理?潘岱街道回复:下湾经合社已联系设计单位、监理单位、业主、施工单位...

安置房有房产证可以买吗?

首先,我们需要明确的是,安置房在满足一定条件后是可以办理房产证的(www.e993.com)2024年11月28日。房产证是房屋所有权的法律凭证,它证明了房屋的所有权归属。对于安置房而言,一旦完成了相关的建设和分配程序,并且符合国家关于房屋产权登记的规定,就可以申请办理房产证。安置房能否买卖,主要取决于其房产证的状态以及当地政府的政策规定。在一些城市,...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

甚至很多安置房是没有房产证的,所以也没办法进行过户和交易。自己的权益得不到保障,后期也无法通过法律的途径保护自己。关键是购买了这样的房子之后,后期如果想要出手那也是比较难的。因为安置房的交易限制比较大,在市面上的流通性是比较弱的,所以价格方面也会更便宜一些。

安置房为什么没有房产证?

即便是购房者全款买了没有房产证的安置房，也是没有办法办理过户手续的。因为房管部门办理过户手续的时候，必须提供房产证否则无法证明房屋产权归属和转移情况。有的人就是为了便宜宁愿选择没有房子的房子，但要知道即便你愿意买，签订的买卖合同也是不受法律认可的，出现纠纷通过法律途径解决也是没有证据保障权益的。03...

【西祠胡同】陈口安置房有房产证吗?多久可以过户?

陈口安置房有房产证吗?多久可以过户?网友:您好!您咨询的问题,经与我局不动产登记中心了解,目前该项目规划尚未进行综合性竣工验收,待开发企业完成房屋竣工验收并提交相关登记材料后,兴化市不动产登记中心将尽快办理不动产首次登记工作。如您还有不明晰之处,可致电不动产登记中心具体咨询了解。地址:兴化市长安中路13...

安置房可以买吗?有风险吗 安置房能过户吗

1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁...