为逃避债务将房产过户孩子名下?法院:撤销!另一判例:可执行
案涉房屋虽登记在未成年子女名下,但法院可在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况等因素的基础上,认定房屋应为其父母的家庭共有财产,未成年子女不享有该房屋的所有权。并据此认定该子女对案涉房屋的权利不足以排除强制执行。案号(2020)最高法民申6800号案情简介李某1、薛某为...
同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...
同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员买下同村不同组村民的自建房,因无法办理过户,买家在5年过后向法院提起诉讼。9月20日,红星新闻记者从四川威远县人民法院获悉,该院近日审理了这起农村房屋买卖合同纠纷案,判决双方签订的《房屋买卖协议》无效,卖家退还购房款,买家返还房屋。王...
养老房过户给儿子,儿子私下过户给女儿,老人还能要回房产吗?
各子女之间可以就赡养问题进行协商,根据各自的经济能力和实际情况来分担赡养责任。
手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?
答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...
买二手房可以不过户吗?风险分析!
如果操作不当,可能会导致过户失败或延误,增加交易成本和时间。综上所述,买二手房不过户存在多方面的风险,包括法律、经济、社会和操作风险。因此,建议买家在购买二手房时,务必完成过户手续,以确保交易的合法性和安全性。同时,买家应咨询专业的房产律师或中介机构,确保过户流程的顺利进行。
二手房过户后多久可以再次过户?
为了更清晰地展示不同情况下再次过户的可能性和限制,以下是一个简化的表格:总之,二手房过户后再次过户的时间并没有统一的规定,而是受到多方面因素的影响(www.e993.com)2024年10月18日。购房者在考虑再次过户时,应当综合考虑税务、经济、法律和实际操作等多方面的因素,以确保交易的顺利进行。
买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量
实务中,此类情况因出卖人有无继承人而有不同处理方式,如出卖人无继承人的,一般可以申请认定财产无主或申请指定遗产管理人的特殊程序予以解决;如出卖人有继承人但不愿配合买受人办理房屋过户手续的,则可诉请法院判令出卖人的继承人继续履行房屋买卖合同,并协助办理转移登记。
杭州萧山:可提取家人公积金付首付款,推行二手房交易“带押过户”
萧山区还提出,降低二手房交易成本。全面推行二手房交易“带押过户”和全程网办(掌办),协同区住建局、区税务局、公积金萧山分中心、公证、银行等部门及单位合力推广“带押过户”,进一步减少中间环节、节约过桥资金、减轻购房者经济负担。二手房“带押过户”的适用范围包括:不动产已在金融机构(包括银行、公积金、...
经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险
然而,一年后,虽然房产证下来了,但房子还是无法过户。曾先生多次与方女士去房产局也没解决问题,无奈之下,他起诉要求解除合同、返还购房款和赔偿装修损失。法院认为,经济适用房是为了解决城市低收入家庭住房困难,双方私下签订的买卖协议扰乱了秩序,损害了公共利益,属于无效合同。曾先生要求的10万元违约金因合同无效不予...
“房没了、家没了”!上海八旬老夫妇将唯一房产过户给孙子后,竟被...
律师提醒:不能过早割舍自己的财产权益上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌律师表示,金老伯的遭遇并非偶发。近年来,子辈或孙辈关于房产纠纷的案件呈多发趋势,不少老人因为听信遗产税之类的说法,就将房产过户给子女或孙辈,很多情况下都是“名为买卖,实为赠与”。然而,拿到房后,子辈或孙辈却不照顾老人,不尽赡养义务,...