售后公房与普通商品房区别是什么?
首先,从性质上来看,售后公房通常指的是由国家或单位分配给职工的住房,这些住房在满足一定条件后可以转为私人产权。而普通商品房则是由开发商按照市场规律开发并销售的住宅,其产权从一开始就是明确的私人产权。购买条件方面,售后公房的购买通常有一定的限制,比如需要是原单位的职工或者满足特定的社会条件。而普通商品房...
上海宝山:不符合承诺的“满五唯一”和“售后公房”,购房时多支付...
房屋“满五唯一”且属“售后公房”可免个人所得税以及增值税但买家在过户时却发现房屋不符合两项免税情形需要多承担各项税费21万余元多出来的税费应由谁承担?买家已经支付的税费能否主张赔偿?案情简介2020年12月彭先生经某房产中介公司居间介绍看中了倪阿姨的一套号称“满五唯一”且免增值税的“房改...
上海市公积金管理中心售后公房维修资金信息系统2024年度运行维护...
售后公房维修资金信息系统2024年度运行维护项目招标项目的潜在投标人应在上海市四平路1388号同济联合广场C座901室获取招标文件,并于2024年07月02日09点30分(北京时间)前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号:TDZB2024008项目名称:售后公房维修资金信息系统2024年度运行维护项目预算金额:90.857400万元(人民币)...
主题教育|“端”起责任,“正”心为民!他们把暖心服务送到居民家
最近,在端正公房管理有限公司下属南京东路街道服务中心管辖内,一件温暖的“小事”让居民竖起了大拇指。按照相关规定,居民申请居住过户事宜,一般需要到物业公司一门式服务窗口办理。但是小区经理姜佳玮及一门式窗口工作人员王浩明在居民区走访中,却了解到:黄河路281弄3号二层厢房的住户年老体弱,行动不便,无法来物业一...
传说中的公房可以买卖过户吗?
公房是可以买卖过户的,不过买卖过户的也仅是使用权。公房是一种特殊的私房,没有产权人,业主只有承租权,公房也没有转让权。公房可以买卖过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公...
交易售后公房,如何确认维修资金?去哪补足维修资金?操作指南→
答:为方便业主轻松查询、补足维修资金,“随申办”支付宝小程序、“随申办”APP已经上线“存量房交易补足售后公房维修资金”服务啦,以后再也不用线下到处跑,在家打开手机就能缴!手把手教你进行线上查询、缴费!(以“随申办市民云”APP举例)1、登录“随申办市民云”APP→首页搜索框输入关键字“售后公房”→选择“存...
同为售后公房,为何总被遗忘?
宋安成认为,43号—46号业主已取得房屋所有权证,能完全实现市场化交易,上述房子性质就是售后公房。根据政策,售后公房属于老旧住宅改造对象,如所属街道将43号—46号上报,经房管部门、发改委审批同意后,可以享受“平改坡”“美丽家园”等惠民改造。宋安成分析,眼下僵局或许在于医院拥有产权并自建自管的38号楼与性质不...
上海售后公房出售新政策 上海如何申请公租房
1、售后公房土地性质问题和上市出售后的房屋性质问题售后公房在买断产权时是缓征土地出让金的,而且规定面积内是免征契税的(超出部分征契税),所以售后公房的土地性质依然是划拨而非出让,因此也就不存在土地使用年限的问题。目前在上海,售后公房上市买卖交易时也没有要求补缴土地出让金,所以购入上市出售的售后公房后办理的...
【问答】售后公房产证面积要“缩水”,我不是吃亏了?
摘要:住了近20年的房屋,登记面积突然“缩水”,这事摊到任何人身上,总是会有些不快。对于汤女士因面积“缩水”而导致的购房款和物业费的损失,希望有关部门妥善解决,作出退赔。市民汤女士:1998年,我通过单位购买了一套售后公房。前几天去房产交易中心加名字,工作人员说我的房屋面积要从原来的产证面积37.47平方...