房产过户给子女有何规定?
1、按照房屋买卖办理过户:过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。2、按照房屋继承办理过户:过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费,另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人,其继承过户可免征契税。3、按照房屋赠与办理过户:过户费包括契税、增值税、...
@咸宁人,契税法来啦,直接关系你家的房子
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;(二)因不可抗力灭失住房...
购房补贴!快看你家房子在不在补贴范围!最全详解→
本意见中的房屋面积以产权登记面积为准;商品房购房时间以商品房网上签约时间为准;本意见实施前已购买的商品房,通过退房后再购的方式(包括换名购买)改变网上签约时间的,不享受以上政策。本意见中二手房交易时间以买卖双方向市房管局提交房屋过户手续的时间为准,本意见实施前已提交过户手续的,不享受以上政策。本...
周期的故事:2016-2021成都楼市5年政策全解析
按照网签合同的成交价和评估价孰低原则来确定贷款金额,银行要在金融服务平台查询网签合同成交价与所交网签合同是否一致,为严格核实交易的真实性,房屋过户后要交契税发票,其计税价格要与网签价格一致,如果不一致不予放款。自成都开启“社会摇”模式后,你永远不知道购房者的消息为何会如此灵通,“取证”即售楼部前排长...
成都购房入户解读:6月前已备案住房不受新政影响
记者查阅通知后看到,通知中明确了:“买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日(6月1日)前已购买的商品住房或二手住房,按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。”(记者熊浩然见习记者周家夷摄影吴...