违规转租、骗购、交易……保障性住房的这些法律问题如何破?

在此期间内,买受人与第三人签订经济适用住房买卖合同并过户的行为违反了经济适用住房保障安居限制交易的政策宗旨,会损害社会公众的居住利益,因而被认定无效。第三人需要承担买卖合同因无效而无法继续履行的风险。”高萍强调说。把保障性住房留给真正有需要的人▲▲▲保障性住房关系到群众的切身利益和幸福指数。针对...

住房交易新政来袭!12月起优惠多多,你准备好了吗?

住房交易新政来袭!12月起优惠多多,你准备好了吗?12月1日起,住房交易将迎来新的税收政策调整,各类税种如契税、增值税和土地增值税都有优惠。这一新政旨在降低购房者的税负,刺激住房市场活力。有意购房的人士可以留意这些政策变化,提前做好准备,以在交易过程中享受到更大的优惠。打开房天下APP,查看更多图片近日,...

房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

调整后,除保障性住房外,东部地区省份预征率下限为1.5%,中部和东北地区省份预征率下限为1%,西部地区省份预征率下限为0.5%(地区的划分按照国务院有关文件的规定执行)。李宇嘉认为,土地增值税预征率下限降低0.5个百分点,各地还可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整,意味着在开发商拿地和开工积极性降至历史低位...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

昨天,郑州市税务部门工作人员帮他支招:“房产证过户没有?没过户可以退税。”“还没过户!”魏先生问,退税后,可以按照新政策走吗?“可以。”这名工作人员答。算笔账新政出台后,哪种交易更省钱?“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下...

两限房可以买卖吗

2.限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的各个环节均有介入,并给予一定的优惠政策。限价商品房在五年内不允许买卖,但满足条件后可以进行交易。购买限价房时需要注意价格和性质,了解过户手续和流程。限价房是一种特殊的商品房,具有一定的优惠政策和保障性质。

如何进行保障房买卖以确保权益?这一买卖过程有哪些关键步骤?

其次,购房者在选择保障房时,应进行详细的实地考察(www.e993.com)2024年11月22日。这包括房屋的地理位置、周边环境、交通便利性以及房屋的实际状况。购房者可以通过政府相关部门或房产中介获取相关信息,并亲自前往现场查看。实地考察不仅能帮助购房者了解房屋的真实情况,还能避免因信息不对称而导致的后续纠纷。

太原开展商品住房“以旧换新”,支持参与者“带押过户”

此外，鼓励支持国有或国有控股企业收购居民二手房用于保障性租赁住房或安置周转房，并对相关房屋交易给予税费缴纳和公积金贷款优惠。在2025年12月31日前，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，予以个人所得税退税优惠。参与存量住房“以旧换新”活动的缴存公积金的职工，新购房住房公积金贷款...

借亲属名义购买政策保障性房屋后获得资格起诉过户法院支持吗

首先,对于政策性保障住房的购买和交易,必须严格遵守相关法律法规和政策规定。这类住房的设立初衷是为了保障特定群体的住房需求,借名购买的行为极易破坏政策的公平性和有效性,损害广大符合购买资格家庭的合法权益。其次,借名买房这种行为本身存在巨大的法律风险。即使双方之间存在口头或书面的约定,一旦涉及到违反法律法规或...

贵阳:拟鼓励国企收购商品房用作保障性住房、安置房

推进保交楼、保交房项目风险化解。通过公益性公建配套设施不计容、取消保障性住房配建等措施实现保交楼保交房。属地政府加强保交楼、保交房项目资金监管,对项目资金进行全额监管、封闭运行,确保完成项目建设,维护业主合法权益。支持未开工非住宅商品房改性

配售型保障性住房,北海楼市新增了一个很特别的新名词

经济适用房,需要花钱购买,业主拥有房子的所有权。因为土地由政府免费划拨,房价很便宜。但也因为如此,它必须缴纳土地相关费用将房子转为商品房,然后才能出售过户。这么对比,配售型保障性住房其实就是苛刻版的经济适用房:可拥有房子的所有权但不得上市交易(只能由政府回购)。