一方婚前的房产,婚后约定归另一方所有或共同共有,能否被撤销?
因此,我们建议,只要是男方婚前的房产,不管是全部给您还是部分给您,都应当及时办过户或者公证。
夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
夫妻离婚房子归一方,过户需要的材料与流程,因离婚方式不同而不同。具体如下:一、协议离婚(一)协议离婚的房产过户需要的材料有:1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议...
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双方的名下,这种情况则视为男方父母对夫妻双方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间受赠的财产,属于夫妻共同财产。其次,关于离...
离婚协议约定房屋归一方所有,可以因另一方的债务执行房子吗?
当天就办理了离婚登记手续,虽然房子因为没有清缴贷款没法办理相关产权过户手续,但该房子是属于自己,法院不能执行该房产。裁判结果经过听证,本案的争议焦点应为离婚协议约定的房屋归案外人所有,但未办理过户登记,能否因被执行人刘某某的债务执行该房屋。从形式上看,案涉房产登记在案外人方某某及被执行人刘某某名...
热问|登记在丈夫名下的房子,离婚协商归妻子,如何变更过户?
王女士这种情况,实际上属于离婚析产,也就是离婚时夫妻双方对房产进行分割和处理。需要办理的是不动产登记变更及过户手续。据麦田房产专业人士介绍,具体来看,只需协议离婚的双方,带上身份证、离婚证、离婚协议、房本,去房屋所在区县的住建委办理析产业务即可。一般来说,离婚析产手续当天就可以办理完结,不过,也有...
房子单独所有,离婚能分割吗?
不可以,在双方办理完离婚后,就属于两个自然人,不能以离婚析产的方式进行房产转移(www.e993.com)2024年10月17日。这类情况属于赠与,需要缴纳缴纳4%的契税,以及双方各万分之五的印花税。那如果非要过户,有没有什么办法省掉这4.1%的税呢?有,双方再结婚,走婚内房产转移手续,然后再离婚。
法官解析典型案例:新婚姻法下 离婚了房子归谁
法官说法:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法百八十六条的规定处理,即“权利转移之前可撤销赠与”,也就是说,只要王伟刚没有办理房屋过户手续,车然的请求就不能得到支持,因为按照我国的《物权法》对...
关于离婚时常见的纠纷问题,一文全讲清楚
(五)其他应当归一方的财产。6、离婚后房子应当如何处理?情形一:所有权属于夫妻双方的(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;...
小心了 房产证写你名字,房子也未必是你的!
现实中,离婚夫妻因为房屋、汽车等财产发生争议比较普遍,大多是夫妻俩约定将一方个人所有的房产赠与另一方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方反悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行赠与合同。对这类争议,应该受《婚姻法解释三》第六条的约束,在房产办理过户手续之前赠与方可撤销赠与,受赠方无...
离婚后归你的房子一定要及时过户,不然到手的房子可能就飞了
夫妻在离婚协议中就共有房屋归一方所有的约定,对双方都是有效的,获得房产的一方可以基于该协议,要求另一方将房屋过户到自己名下。但是离婚协议中关于房产分割的约定仅是内部的约定,对外不发生效力,也就是说在房产未办理过户登记前,该房屋的物权并未发生变化,夫妻双方仍是该房屋的所有权人。