独生子女也无法继承房产?2024年起,父母房产或这样过户!

其次,只要父母留下了遗嘱或者遗赠扶养协议,独生子女同样也不能单独继承。这点应该早就是常识了,继承顺序一直就是《遗嘱》>《遗嘱扶养协议》>法定继承。虽然很多人都没遇到过这种事,但确实存在。上海就发生过,2017年马大叔的妻子都去世后,养老就成了最大的问题,于是他就和小刘签了《遗赠扶养协议》,内容非常简...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

本案中,陈女士与黄先生在离婚协议中已经约定涉案房产归女儿小黄所有,房产暂时过户至黄先生名下,待女儿18岁时再过户至小黄名下。该约定系双方当事人的真实意思表示,属于二人离婚时对财产、抚养权的问题一并解决的结果,双方均应全面履行相关权利义务。黄先生在明知涉案房产实际归属于女儿的情形下,私自将涉案房产出售,...

子女继承父母的房产,要20%的遗产税?哪种继承方式最划算?

不过,若您持有继承而得的房屋并欲再次转售,则需缴纳20%的房产转让税。而若仅是继承房产,并无实际交纳税款的义务。根据我国现行的规定,法定继承的顺序是:第一顺序:配偶、子女、父母。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。父母则包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。第二顺序:...

父母房屋出售引发家庭纠纷,子女起诉合同无效案件,律师解析

孙建国与王玉兰系夫妻,共育有孙晓慧、孙晓雨、孙晓聪三个子女。孙建国于2013年8月6日去世,王玉兰于2019年3月21日去世。位于北京市西城区H号平房两间系王玉兰、孙建国的夫妻共同财产,产权登记在王玉兰名下。在继承诉讼过程中,孙晓聪获知王玉兰于2013年6月将该房屋过户登记至孙晓慧、孙晓雨名...

2024年起,继承爸妈的老房子,一律按“新规”处理?子女争也没用

有网友表示：“我是独生子女，一直很担心以后房产继承会有麻烦，看到这个规定，心里踏实多了(www.e993.com)2024年11月4日。”第五，新规实施过程中的细节问题需注意。比如确定父母房产价值、办理过户手续等，这些看似琐碎的问题却关系到继承人的切身利益。在实际操作中，很多人因为不了解这些细节，导致继承过程出现问题。有网友抱怨：“我去办理房产...

婚后父母将房产过户到自己子女名下,离婚时另一方有权分割吗?

但现实生活中,父母婚后通过买卖过户给自己的子女,但实际没有金钱交易,房本已经是自己子女一个人的名字。这种情况,父母有两种方案:1、如果是按照市场价买卖的,父母就起诉追讨卖房款,房子就当是他们的夫妻共同财产;2、如果房子是明显低于市场价买卖的,就主张名为买卖实为赠予,就说这房子是赠予自己子女的。

父母将房产过户给子女的合法方式有哪些?

共有产权过户是指父母和子女共同拥有房产的产权。这种方式可以逐步将房产的所有权转移给子女,同时保持父母的部分产权。共有产权过户可以避免一次性的大额税务负担,但需要双方共同管理和维护房产。在选择房产过户方式时,父母和子女应充分考虑各自的实际情况和需求,咨询专业的律师和税务顾问,确保过户过程合法、合规,并最大...

父母过户房产给子女与普通买卖有何不同?

首先,父母过户房产给子女通常涉及赠与或继承的法律行为,而普通买卖则是基于双方自愿的交易行为。赠与和继承在法律上属于无偿转移财产,而买卖则是有偿的。税务处理的不同在税务方面,父母过户房产给子女可能涉及赠与税或遗产税,具体税率和免税额度根据当地税法规定。而普通买卖则主要涉及契税、个人所得税等。以下是一...

房产过户给子女,父母如何保障居住权?丨我来帮你忙

但经过调解这起家庭纠纷,陶积泳也给市民朋友们提了个醒,老人将全部房产份额通过过户、赠与等行为全部给予子女有一定的风险,最好的做法是:保留1%的份额。这样可以保全财产、避免纠纷,同时也能够保障自己在房子里的居住权。同时还要签订一份书面协议,明确子女应尽到的赡养责任。