抵押房产也能过户?带押过户全攻略
根据《民法典》第四百零六条,抵押财产在抵押期间是可以转让的,只要双方当事人有约定,并且抵押权不会受到影响。不管是《民法典》施行前还是施行后,只要申请转移登记,在有约定的情况下,需要抵押权人的同意,没有约定的情况下,只需要受让人和抵押人共同申请就行了。那么什么是“带押过户”呢?简单来说,就是你在买...
...带押过户”马上办——贵州全覆盖、常态化开展不动产转让抵押...
“带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定”的规定,在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”主要适用于在银行业金融机...
不动产“带押过户”登记申办指引
转让方贷款抵押登记日期在2021年1月1日(不含)之前,贷款银行未共同申请的,还需提交该银行同意带押过户的书面材料。4、办理时限3个工作日。(二)顺位抵押模式顺位抵押模式是指当事人协商一致,在不注销原抵押登记的情况下,办理过户手续,抵押人变更为受让方,并办理受让方贷款的顺位抵押登记,待受让方贷款银行放款...
事关“带押过户”!德州发布最新通知
“带押过户”双预告登记模式,即在不动产交易过程中,对于卖方未还清贷款、抵押尚未解除,同时买方也需要使用贷款购买不动产的情况,在买卖双方达成交易意向签订买卖合同后,买方贷款银行可会同买卖双方共同申请办理不动产转移预告登记及抵押预告登记,“双预告登记”办理完成后,买方银行可依据抵押预告登记结果发放贷款,贷款资金存...
不动产登记新规实施 一般登记业务3个工作日内办结
民法典及《广州市不动产登记办法》均明确了不动产抵押期间可以办理转移登记业务的规定,《规程》落实“带押过户”政策规定,进一步细化了抵押不动产转移登记的申请主体,具体包括:民法典施行前已经办理抵押登记的,由受让人、抵押人(转让人)和抵押权人共同申请;民法典施行后办理抵押登记的,不动产登记簿存在禁止或者限制转让...
有贷款抵押的房产能过户吗?随州率先试水“带押过户”
《民法典》第406条规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产(www.e993.com)2024年9月19日。”但目前,全国只有少数城市探索性开展“带押过户”业务。如何把“带押过户”落地落实?随州市不动产登记中心成立工作专班,组织业务骨干查阅学习法律条款,学习外省先进经验,了解各行业现实需求,与银行协商办理流程。最终,该中心选择中国银行随州分行作为试点单位...
风满楼丨“带押过户”全面推进,房子被抵押也能过户了?律师:并非...
所以,即使是在可以带押过户的城市,也并非所有房产都可以实现。如果之前设定抵押的时候,明确约定了不能转让,则约定优先。所以需要提前在不动产登记中心核实清楚,查看下抵押权登记情况,看看是否有约定抵押期间不得转让。四、作为购房人,建议对卖方做一些基本调查和了解,比如可以通过中国执行信息网查看下卖方是否有执行记录...
二手房交易可以“带押过户”
不动产“带押过户”是指已经抵押的不动产在交易时,不需要提前归还贷款,就可以过户、再次抵押和发放新贷款。自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕表示,这一改革可以节省不动产交易时间,降低交易难度和交易成本。此前,我国规定,不动产登记簿关于抵押权登记信息的记载应包含“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定...
沧州试点二手房可以“带押过户”了!附操作指南→
记者从沧州市不动产登记中心获悉,日前,沧州市运河区和新华区在全市率先试点推行二手房“带押过户”新政,买卖双方进行二手房交易时,不必先结清原房贷,就可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。而且,买卖双方从提出“带押过户”申请到办理完过户,最快仅需2个工作日。
特别提醒,房产可以带抵押过户,买房时要特别小心
答案是肯定的,张三作为房屋的所有人,对涉案房屋有占有、使用、收益、处分的权利。因此张三有权转让抵押财产(房屋)即抵押人有权转让抵押财产。张三转让抵押财产(房屋)属于对该财产的处分权。二、王五能否向李四主张权利?根据《民法典》第406条的规定,王五可以向李四主张权利。抵押财产转让的,抵押权不受影响。该内容...