《北京房产律师解读:无购房资格借名买房,能要求过户吗?》

在本次房产纠纷案件中,原告刘女士向法院提起诉讼,请求法院判令林先生、朱先生将位于北京市大兴区E号房屋过户给金先生,并要求被告承担诉讼费。刘女士称,其与金先生于2012年3月结婚。2014年4月,二人以林先生之名购买了涉诉房屋。2017年二人离婚,在离婚财产分割时,金先生称该房是其姐姐借林先生之名所...

请问房子卖了没过户后悔了能要回来吗?

买方可以向法院提起诉讼,要求卖方继续履行合同,完成房屋过户手续。如果卖方坚持不履行,法院可能会判决卖方支付违约金,并可能要求卖方承担其他法律责任。此外,如果房屋买卖合同中包含了违约金条款,卖方违约时,买方还可以依据合同要求卖方支付违约金。违约金的具体数额通常在合同中有明确规定,如果没有明确规定,法院会根据实际...

没过户的房子可以卖吗?未过户买卖协议有效吗?

然而,这种协议的执行依赖于卖方是否能够合法地将房屋过户给买方。如果卖方因故无法完成过户,买方可能需要通过法律途径来维护自己的权益。为了更好地理解未过户房屋买卖的法律风险,以下是一个简单的表格,列出了可能面临的主要风险和建议的应对措施:总之,未过户的房屋在法律上是可以出售的,但这种交易存在一定的风险。买家...

你身边有那些提出无理要求的亲戚吗?把房子过户给我,孩子上学用

去年春节，他的二姑突然提出要他把名下的一套房子过户给自己的儿子，理由是"孩子上学用"先生回忆道："时我简直不敢相信自己的耳朵。这套房子是我辛苦打拼多年才买下的，怎么能说给就给呢？"似的无理要求并非个例。李女士就遇到了借钱不还的表哥。"一开始他说只借一万块钱应急，谁知道这一借就是三年。现在每次...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

商品房消费者向开发商购买商品房时没有及时办理房产过户手续的情况时有发生。开发商因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在开发商名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时,商品房消费者可以提出执行异议,以排除强制执行。对此,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

因为当时张先生取得该房屋产权时间不满两年，如果立即过户给我，则需缴纳高额增值税(www.e993.com)2024年11月28日。为规避该税款，我们双方约定于张先生取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给我。”李先生表示，合同签订当日租户就将房款付清，随即搬入了该房屋，但并没有办理过户手续。“今年，有法院的工作人员到我家里来，告诉我这套房子已经...

楼市风向:这类最近卖疯的房子,劝你别碰!

4、有条件的情况下,看房的话可以带上甲醛检测仪一起而如果你是卖家,我的建议其实是从一开始就别卖给第三方,但如果你实在要卖,那么请谨记以下2条准则:1、装修材料一定要亲自确认要知道,你跟B签的只是代理卖房的手续,而非过户手续,房子是你的就还是你的,你必须掌握主动权,是不是劣质材料?对人体后期又会不...

你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险

经过咨询贷款银行——中国邮政储蓄银行怀柔区支行一位工作人员和其他从事相关行业的朋友关于购房、贷款和过户手续等问题,明女士和房主在没有房产中介机构参与的情况下完成了房屋买卖和过户。在采访中,记者问明女士,如果没有这些专业人员帮助,她还会考虑不找中介机构买房吗?明女士沉思片刻,说:“我可以尝试去住建部门的...

再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

对于个人转让自用超过5年的唯一住房所得，可以免征个人所得税。关于“满五”的计算方法，应从原房主（如父母）获得房产的日期算起，而非继承转移的时间。3、新政策下，继承房产的销售个税按差额计算。2009年，《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》明确废止了旧政策，规定：受赠人在转让受赠房屋时，应...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...