买家付了10000元定金,还没过户就失联!昆明一业主遇到蹊跷事
北京大成(昆明)律师事务所律师龙渊、代晨认为李女士协议中约定的买方可以“更换购买人”,这可能意味着原定的购买者由于某些原因无法完成交易,需要将购买权转让给另一个人,这在房地产交易中,只要三方同意并且符合相关法律规定是允许的。协议中约定李女士应“配合办理过户及贷款手续”,这是购买房产时常见的支付方式...
按揭中的房子过户流程是怎样的?
这是过户的前提条件。2.准备过户文件过户文件通常包括购房合同、贷款合同、产权证书、身份证明等。买家和卖家都需要准备这些文件,并确保所有文件都是最新和有效的。3.缴纳税费过户过程中,买家需要缴纳相关的税费,包括契税、个人所得税等。这些费用的计算基于房屋的交易价格和当地税务政策。4.办理过户手续...
按揭中的房子能否过户?
因此,房产的过户并非简单的买卖双方协议即可完成,还需银行的同意和配合。根据我国的相关法律规定,按揭中的房子在满足一定条件的情况下是可以过户的。这些条件主要包括:在实际操作中,按揭中的房子过户通常需要经过以下步骤:1.协商一致:买卖双方需就房产交易达成一致,并确定过户的具体事宜。2.银行审批:卖方需向银行...
最高院:离婚协议房产归女方所有未过户,能排除执行吗?
因离婚时房屋存在按揭贷款相对应的抵押登记,刘某在未全部清偿按揭贷款并办理解押的情况下,无法申请办理过户登记。故,刘某对未办理过户登记不存在主观过错,该情形属于非因刘某自身原因未及时办理过户登记的情形。协议是夫妻离婚时对共有财产的处分行为,是一种债的关系,刘某据此该房屋享有债权请求权。协议离婚以及达成...
房子还在按揭时能否过户?
首先,需要明确的是,按揭中的房产在法律上属于银行或贷款机构。在贷款未结清之前,房产权实际上是抵押给了贷款机构。因此,直接过户是不被允许的。但是,这并不意味着按揭中的房产无法进行交易。在实际操作中,按揭中的房产可以通过以下几种方式实现过户:提前还款是最直接的方式,卖方可以通过自有资金或借款提前还清贷款...
崇义县全面支持不动产带押过户,具体流程请看这!
要卖房的你,还在因四处借过桥资金还房贷而发愁吗?因亲戚朋友没钱借给你而烦恼吗?那你OUT啦!现在不动产登记全面支持带押过户啦!你的房子想怎么卖就怎么卖,再也不用去借钱先还房贷卖房过户啦!政策依据《民法典》:第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产(www.e993.com)2024年9月7日。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的...
张公山北公园何时能建好?房子母亲占45%,按揭没还完,能全部过户到...
金汇国际的房子,母亲占45%,按揭没有还完,能不能全部过户到我的名下?市自然资源和规划局回复市民您好,根据您所描述的情况,暂不能过户至您名下。如需进一步咨询,欢迎拨打市自然资源和规划局不动产登记中心咨询热线0552-2809901。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。8网友咨询2015年6月,我按揭购...
还在按揭的房子可以卖吗
关于还在按揭还贷款的房子能不能卖,我先说结论,肯定可以。当然,前提下是需要满足当地的限售政策,如果没有限制,那完全没有问题。具体怎么操作呢?首先,需要业主提前把自己所欠的贷款还清,然后办理解押手续,赎出红本出来就可以过户了。估计有人会问,前段时间不是推出了带押过户吗?不是可以免赎楼直接过户吗?
房子还在按揭可以拿到房产证吗?贷款要注意啥?
一、房子还在按揭可以拿到房产证吗?关于这个问题,小编可以很明确的告诉大家,按揭是可以拿到房产证的,按揭购房是指将房屋抵押给银行,在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种,和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管,而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵...
柳州发布不动产“带押过户”实施方案,按揭贷款住房不用结清贷款也...
柳州市民莫女士想将一套登记在王先生和自己名下的共同房产过户到自己名下,但房子还有银行贷款未结清。按照规定,莫女士需结清贷款办理解除抵押登记后才能过户。由于未结清的贷款数目较大,于是莫女士便咨询了柳州银行柳南支行,该行工作人员向其介绍了柳州银行近期新推出的“带押过户”转押贷产品,无需结清贷款,也可以...