最高院:购房人已全额付款但未办理过户的,请求确权会被支持吗?
依据《中华人民共和国物权法》第九条规定,因案涉房屋并未办理所有权过户登记,孔凡靓仅享有依据《商品房买卖合同》要求中银公司履行相关合同义务的请求权,尚不享有案涉房屋所有权,故一审法院未予支持其确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求,并无不妥,本院对此予以维持。这是因为,在我国法律体系中,物权法是调整物权...
最高院:买房付全款没过户,没这样做,诉讼确权法院也不支持!
买房的时候,付款和过户之间一般都会有一定的时间间隔。如果在这期间房子产权出现纠纷,会给买房人带来较大风险。如果已经支付全款,是否可以通过确权之诉确认房产权呢?最高人民法院在(2020)最高法民终580号案中明确:即使购房人已经全额支付了房款,但没有办理过户登记手续,其请求法院确认享有该房屋所有权的诉求不应...
父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗
2.在案涉房屋过户之前所有家庭成员都相互沟通案涉房屋处置事宜,已经取得一致意见,即案涉房屋留给刘某莉之父刘某浩一家,而且在刘某莉一家和林某芳办理过户之前更是反复征求过原告及其他对案涉房屋有继承权的案外人的意见,其他人表示同意后二被告才去办理的过户手续,在办理过户的现场工作人员也曾反复询问被告二林...
车辆状态怎么在线查询?车辆状态怎么查询?
一方面,有观点认为抵押车不能过户因为车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有因此,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户给他人在这种情况下,需要还清抵押款、解除抵押并确权后,才能办理过户手续另一方面,也有法律规定指出,抵押期间抵押人可以转让抵押财产但这一行为需要及时通知抵押权人,并且抵押权不...
亿翰今日资讯|住建部部长:谁能为群众建设好房子 谁就有未来
2、佛山允许新建商品房“带押过户”3月8日,佛山市自然资源局印发《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》,推出新政策。该政策允许在建工程抵押的新建商品房进行“带押确权”,无需开发商解押即可销售,有助于缓解开发商的资金压力。3、中金公司:香港楼市出现回暖迹象但定论拐点言之过早...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
否则影响房屋过户二手房交易市场火不火爆小编不知道,但是因为二手房交易引发的纠纷小编却很清楚(www.e993.com)2024年10月23日。不久前,猇亭法院就审结了一起还迁二手房交易引起的纠纷。01案情回顾江某原系猇亭某单位职工,婚后分得了一间单位宿舍,后因该宿舍拆迁,通过拆迁还建取得某还迁小区房子一套和地下室一间。2016年,在给还迁房装修...
房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办
《备忘录》第三条住房事宜明确约定:“剩余房款6万元由甲方在两年内付清,并于付清房款的同时办理房屋过户手续”,该《备忘录》约定了先后履行顺序以及履行时间,我作为后履行方,有权拒绝其相应的履行要求。因此,周某坤要求办理房屋转移登记手续无任何事实和法律依据。
不动产登记走“网线” 跨省通办每件节省约千元
家住台州的杨阿姨在临安青山湖畔全款购买了一套小高层住宅,计划以后到杭州养老。房子如期交付,但因种种原因,她一直没去办证。今年初,女儿告诉她,全省的不动产业务可跨市联办了,杨阿姨不太敢相信,就去台州不动产登记窗口咨询,工作人员答复“可以”,并引导她填写了“跨市”办证申请材料,通过人脸识别提交预审,同...
湖北省内不动产登记可异地办理
对此,刘昊表示,张女士无需提前还完贷款,就可以过户,并为张女士讲解了办理流程。“您和买方一起到银行办理贷款的审批手续后,便可以直接到登记机构申请二手房的转移登记和您的老贷款的注销登记以及买方的新贷款抵押权的首次登记,‘三合一’一次性完成。”刘昊介绍,自今年1月起,二手房“带押过户”新政就率先...
农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑
当老家的父母去世以后,即使宅基地没有进行确权,宅基地上的房屋也是可以继承的,因为房屋属于个人财产,但是宅基地所有权还是归当地村集体所有。但子女能否长期使用,也分情况,根据目前我国农村实行的“一户一宅”原则,已分户并且有宅基地房屋和已变成非农性质户口(或户口不在本村)的朋友,只能继承暂时的宅基地使用...