买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为，可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记，而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况，应及时通过申请财产保全查封房屋及提起诉讼等方式要求出卖人配合办理过户登记。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵押了出去。未成年子女的房产,是拆迁安置房。后来,爸爸难以承担债务,被债权人起诉至上城区法院,要求拍卖用于抵押的未成年子女名下...

【拍案说法】“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

房子在被查封状态下,无法过户,不能直接买卖。走正常程序要经过法院执行拍卖,如果拍卖不顺利,房子没人要就会有流拍风险……等漫长的拍卖流程全部完成,不论是债权人还是

房子有抵押的出售流程是什么?这种流程对买卖双方有何影响?

4.过户手续:在抵押解除后,买卖双方可以进行房屋过户手续。买方需支付剩余房款,卖方则需提供所有必要的文件,包括房产证、抵押解除证明等。这种流程对买卖双方的影响各有不同:对卖方的影响:需提前偿还贷款,可能面临资金压力。需处理抵押解除手续,增加了交易的时间和复杂性。可能需要支付提前还款的违约金或其他费用。

房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记3笔业务,调整为“抵押登记与转移登记合并办理”。并通过“综合受理”窗口,一次就能...

“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

双方通过合同约定,齐刚以130万元购买被执行人的房产,因该房产设有两个抵押,双方约定齐刚支付的首付款36万元,只能用于偿还两个抵押权人,以便解除抵押后办理过户手续(www.e993.com)2024年11月20日。被执行人收到齐刚支付的首付款后违反合同约定,将36万元首付款挪作他用,导致合同不能履行。法院判决被执行人返还首付款。

如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?

在房产交易中,抵押过户是一个常见的程序,它涉及到将房产作为贷款的担保,并在贷款偿还后完成房产所有权的转移。以下是办理房子抵押过户的详细流程和所需材料的具体规定。一、抵押过户的基本流程1.申请抵押贷款:首先,业主需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在此阶段,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和可贷...

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

购买二手房要及时办理过户手续自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押，还要被法院强制执行！张某不能接受，向西固法院提出了执行异议，请求解除对涉案房屋的查封、冻结措施。执行异议被驳回后，张某又向西固法院提起了执行异议之诉。执行异议之诉，是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议，请求执行法院解决...

抵押房产也能过户?带押过户全攻略

具体怎么操作呢?比如说你和朋友共同按揭买了一套商铺,各占一半产权,还没还完贷款,你们想把房产过户到你名下。只要跟抵押权人联系,让他们出具同意“带押过户”的材料,你们再一起去不动产登记中心申请转移登记就可以啦。如果还需要变更抵押人,也可以一并申请。

车辆有抵押怎么过户

如果缺钱可以将车辆或房子进行抵押贷款,如果车辆以及房子进行的抵押贷款就不可以随意进行交易过户,如果想要将车辆进行过户的话应当怎样进行处理呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容。一、车辆有抵押怎么过户合法的抵押车双方或者三方应当到机动车的登记机关(即当地的车管所)办理抵押登记。登记的...