细思极恐!业主毫不知情,仅刷一下脸,房子就被抵押或过户了
房子过户后,黄先生向买房的买家确认,得知他已经将房款全额交给了韦远鹏。售房者:那办抵押的钱呢,谁拿了?韦远鹏拿了?购房者:不是他是谁?我房款全部给完了。和黄先生一样,多个售房者表示,他们只刷了脸以及在纸质的《房地产买卖代办合约》上签过字,房子就被轻易过户了。售房者陆先生:我们后来去房产交易中心...
【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...
商品房消费者向开发商购买商品房时没有及时办理房产过户手续的情况时有发生。开发商因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在开发商名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时,商品房消费者可以提出执行异议,以排除强制执行。对此,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,...
已过户房屋被占住20余年,占住方称“住得舒服不想搬”,警方:正在处理
九派新闻联系到两名老人的大儿子黄先生,其称,他们一直跟朱女士的母亲是好朋友,当时欠其三万元后,本意是想将房子过户作为抵押,并非卖给对方,“我就欠她三万元,但是现在房子价值50万”。他表示,父母都超70岁,想让他们多活几年,不接受让其搬出去住。针对此事,当地派出所一名工作人员回应,正在处理此事,领...
刚过户的房子是否可以抵押贷款?
总之,刚过户的房子是可以用于抵押贷款的,但需要满足银行或金融机构的一系列条件,并经过严格的审核流程。购房者在申请抵押贷款时,应充分了解相关流程和注意事项,确保贷款申请顺利进行。
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
购买二手房要及时办理过户手续自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押,还要被法院强制执行!张某不能接受,向西固法院提出了执行异议,请求解除对涉案房屋的查封、冻结措施。执行异议被驳回后,张某又向西固法院提起了执行异议之诉。执行异议之诉,是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决争议...
刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?
一、刚过户的房子能否抵押贷款?刚过户的房子原则上是可以申请抵押贷款的,但需满足一定的条件(www.e993.com)2024年10月22日。首先,房产证必须已经办理完毕,并且过户手续已经完成。其次,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。此外,银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。
住了八年的房子成了别人的抵押物,也成了法院的执行标的!
本案中,张某与赵某签订购房合同的时间和张某在涉案房屋实际居住的时间均早于赵某向银行办理抵押登记的时间,且张某已经按照购房合同的约定向赵某支付了购房款。但是,该房屋一直登记在被执行人赵某名下,且未办理过户登记是基于张某的个人原因,故张某关于在赵某与银行借款合同纠纷一案执行过程中终止执行案涉房屋的诉请...
离婚房子贷款没还完可以过户吗
在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房...
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
”王律师提醒,购房者应当意识到,在房屋未办理过户期间,登记的不动产权人仍可能将该房屋二次出售、抵押给他人,或者因不动产权人欠款而被查封。因此,购房者在购买房屋时,应当小心谨慎,最好不要约定延期办理产权过户,避免遭受经济损失。房产,是家庭的重要财产,也是市民关注的焦点。就在王律师解答市民疑问的过程...