爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效
爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,并签订了《房屋买卖合同》,不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满,爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢?江阴法院近日审结这样一起案件。近日,江苏无锡,江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后,王某在未告知其他继承人的...
有贷款的房子过户方法有哪些?
1.卖方提前还贷后过户这是最直接的方法。卖方在交易前先偿还剩余的贷款,解除抵押,然后进行房产过户。这种方法的优点是过户流程简单,买方可以直接获得无贷款负担的房产。缺点是卖方需要有足够的资金来提前还贷,这可能会增加卖方的财务压力。2.买方承接贷款过户在这种方法中,买方同意承接卖方的贷款,即继续偿还卖方...
他在仪征月塘买了套房子,还贷时感觉被骗了
既能拿到一笔好处费还掉之前的欠债,又能买到一套房子,纪先生当时觉得这个方法挺不错,于是就办理了买房过户手续,哪晓得今年开始,他发现自己还不上贷款了!纪先生:每个月平均下来就四五千块钱的工资,然后还房贷要还将近4000块钱左右,小孩刚生下来,就是不够(开销),还不起这个贷款,然后就借钱,借钱补...
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
在中国,房子还在还房贷期间是可以卖掉的,但前提是要满足一定的条件和流程。首先,需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额。卖房前,购房者需向银行申请获取一份贷款结清证明,这份证明将在后续的交易过程中成为关键文件。同时,房主还需了解房子的市值,以便合理定价。接下来是寻找买家并签订买卖合同。在签订合同之前,房主...
房子也能“以旧换新”?新政策来了→
深圳市住房公积金管理中心为市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,助力解决房屋交易过程中跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题。除了政府补贴减免税费外,房地产开发企业和中介机构也推出购房价款、佣金等专属优惠方案。以深圳为例,目前二手房交易业主佣金点数一般是1.2%至1.5%...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
不动产“带押过户”是指根据民法典规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接(www.e993.com)2024年10月17日。不动产既包括人们熟悉的住房,也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋,以及土地、海域、林木等。不动产“带押过户”实行以前,...
为活跃楼市,多地宣布二手房“带押过户”:无需还贷、垫资也可过户
以前我们要购买二手房,如果看中的这套房子贷款还没有还清,房主需要先解押再过户,而解押的资金让买家来垫付。这操作不仅麻烦还有一定的风险。最近,一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个省市推出,实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款,被视为活跃楼市的重要调整。
低至4.1%!佛山16银行最新利率出炉,附还贷、过户十问!
不能,目前仅支持同银行办理。Q3二次抵押的房屋能带押过户吗?没有房产证能办理吗?带押过户只允许有一次抵押,没有房产证也不能办理。Q4组合贷的房子能否过户?卖家如果是经营性抵押贷款可以办理吗?组合贷需先将公积金部分还清,卖家是经营贷不能办理带押过户。
济南等多城推行二手房“带押过户”新模式:无须提前还贷 可用新贷...
8月17日上午,济南市委市政府召开新闻发布会宣布,创新推出二手房“带押过户”登记模式,对于存在抵押的房产要上市交易的,实现不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款。“带押过户”在工行、建行和北京银行等多家银行试点成功,将在全市二手房市场全面推行。
鹤岗女子还贷10年房子被他人“合法”入住 律师:法院应有审查义务...
孟小龙还提到,根据新闻报道内容,张某在与开发商签订执行和解并获得该房屋后,又将该房屋以低于市场价卖给了王某,如果最终认定张某和王某之间具有恶意串通的事实,此时买卖合同应当是无效。此时,如果房屋已经登记过户,则可以申请登记机关撤销登记。△据王某介绍,自己在2019年时从亲戚手里买下这套房屋,并着手进行了装修。