如何处理离婚后的按揭房产过户?这种处理方式有哪些法律风险?
例如,如果房产的按揭贷款尚未还清,过户后新的房产所有者需要承担剩余的贷款责任。如果新的所有者无法按时还款,可能会面临房产被银行收回的风险。此外,如果双方在离婚协议中未能明确约定房产的过户细节,可能会导致后续的法律纠纷。为了更好地理解这些风险,以下是一个简单的表格,列出了常见的法律风险及其可能的后果:因此...
房产带押过户的公证如何办理?
整个过程是由我们的工作人员来完成,如果双方反悔只要没有完成过户,都是可以随时终止交易的,在公证处账户监管的款项也可以原路退回,这是对交易的一种全方位保障。听众咨询:我和我前妻离婚了,离婚的时候《离婚协议》上写着孩子跟着我,由我来抚养,孩子今年要上学了,我前妻那的学区比较好,去报名的时候人家和我说,...
不给她过户房子,至于离婚吗,你爱他那就你自己负责我退出
五年婚姻,老公心头的白月光在朋友圈晒出了新房的产权证。配文写着:“尘哥慷慨,将爱巢过户于我。”我瞪大了眼睛,那产权证上的地址分明是我家。我不解地留下了一个问号。紧接着,老公的斥责电话紧跟而至:“她一个单身母亲多不容易,我只是把房子给她,让她儿子能上个好学校,又不影响我们的生活。”“你怎...
房子未还清贷款离婚,房子怎么过户?
申请澎湃号请用电脑访问httprenzheng.thepaper。
离婚房子贷款没还完可以过户吗
在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房产...
离婚房子怎么过户,注意事项是什么?
3.税务问题:房产过户可能涉及税费问题,包括但不限于契税、个人所得税等,需提前了解并准备相应的税费(www.e993.com)2024年10月17日。4.贷款处理:如果房产尚有贷款未结清,需要双方协商如何处理贷款问题,可能涉及贷款的转移或提前还款。总之,离婚房产过户是一个需要谨慎处理的过程。双方应充分沟通,必要时寻求专业法律和财务咨询,确保过户过程顺利,避...
二婚老公让我把房子过户给他儿子,说他将来给我养老,我能相信吗
“不会的,我儿子从小就懂事,他把你当亲妈一样。再说,我身体好着呢,能活到一百岁。”我勉强点了点头,答应考虑一下。律师的话让我如梦初醒。我这才意识到,王强让我过户房子的真正目的,可能是为了转移财产。我带着沉重的心情回到家,找王强摊牌。
离婚协议约定“净身出户”,未办理房产过户,能反悔索要房产吗?
赵先生认为,离婚协议构成合同关系,已经过了两年的诉讼时效,且直到儿子去世后都未办理房产过户,即赠与并未完成,自己有权撤销赠与。律师观点刘亚峰律师指出:本案的争议点一是张女士的诉讼请求是否已过诉讼时效,二是赵先生要求撤销离婚协议中的赠与是否合法。
户主变更,过户之日起还贷满12个月才能提取公积金
华声在线1月26日讯(全媒体记者卜岚通讯员李焱婕)“本人名下有一套房产,是与前夫离婚后过户给我的,现在房子户主是我,请问什么时候才能办理公积金业务?”近日,在湖南省直公积金中心官网,该中心对网友咨询的一些热点问题进行了答疑,明确需过户之日起还贷满12个月,才能提取公积金还贷。“我房子是住宅性质的...
离婚后如何办理房产过户?
4.更新贷款信息如果房产有贷款,还需要到贷款银行更新贷款合同,确保新的房产所有人能够继续履行贷款义务。5.领取新的房产证完成所有手续后,新的房产证将会发放给房产的新所有人。此时,房产过户程序正式完成。注意事项在办理房产过户的过程中,应注意以下几点:...