举案说法 | 房屋未办理过户登记,会被法院认定为无效吗?

因此,李某主张其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益,没有事实和法律依据,故对其诉请本院不予支持。法官说法我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以一定要重视不动产物权的过户登记,以防止产生权利瑕疵。《民法典》...

老小区房子过户后,车位使用权如何处理?

产权车位意味着车位本身是独立的产权,可以像房产一样进行买卖和过户。而使用权车位则通常是指业主对车位拥有使用权,但没有独立的产权证书。2.车位使用权的转移对于使用权车位,过户时需要查看原始购房合同或相关协议,确认车位使用权的具体条款。如果合同中明确规定了车位使用权的转移条件,那么按照合同执行即可。如果...

使用权房子过户费用如何计算?

在进行使用权房子过户时,建议买卖双方详细咨询当地房产交易中心或不动产登记中心,了解最新的政策和费用标准。同时,也可以通过专业的房产中介机构获取更准确的费用估算,确保交易过程的顺利进行。总之,使用权房子过户费用的计算涉及多个方面,需要综合考虑税费、登记费用以及可能的中介服务费等因素。通过详细的了解和准备,可以...

借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?

在朱文丽购买该房屋时,与某单位签订的《购房协议书》明确约定该房屋属于有限产权,购房人仅有使用权及继承权;如出售该房需经某单位同意,且某单位有优先购买权。该房屋仅限于该局职工才可享有福利,且仅限于该局职工内部流转。该房屋购买时,朱文丽一家经济基础稳固,并不需要与他人拆借。朱聪雅当时尚未于平谷城区居住...

私人财富管理师|女儿房产被父亲私售,购房者到手的房子要还吗?

而到了2006年的金秋,建筑公司再次行动,为这处房产办理了土地使用权证,但出人意料的是,这次直接将使用权人登记为了万某。时光荏苒,至2015年,万某与文某曾两度尝试前往不动产登记机构办理产权过户手续,遗憾的是,由于文某离婚后的复杂家庭状况,加之李某的身份证件信息与户籍登记存在出入,导致过户流程屡次受阻,未能如愿...

未经批准转让划拨土地上的房屋,该咋处置 | 以案说法

文件明确提出,对关于原分散登记的房屋、土地信息不一致问题的处理方式,即因房屋所有权多次转移、土地使用权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的,经核实权属关系变动清晰且无争议的,可以根据规定程序由房屋所有权人单方申请办理房地权利主体一致的不动产登记(www.e993.com)2024年11月21日。至此,才算是给上述做法提供了合法性的依据。

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

本案系保留房屋居住权益的赠与合同,不动产过户后原物权人继续使用不动产的约定并不违反法律、法规的强制性规定。赠与人将房屋所有权转移至受赠人,赠与人通过设置居住权益条款,保留其在房屋内居住的权益,故而保留居住权益可以作为房屋赠与合同所附义务。此外,民法典也规定了民事主体可以通过合同设立居住权,对于合同的...

热问|过户给孙子的房产,还能要回吗?

近日,上海86岁的金老伯通过一份房屋转让合同,将房子过户给孙子,实际上孙子一分钱没有出;同时,约定产权归孙子,使用权归老伯,老伯可以一直在房子里面住。但没想到的是,金老伯竟然被儿子和儿媳赶出了家门。此事经过报道后,引发关注。对此,很多网友想知道,金老伯过户给孙子的房产,还能要回吗?

八旬上海老伯唯一房产过户给孙子,被儿子和儿媳赶出家门

“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”金老伯讲,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋出租,用租金补贴另外租了一处一楼的房子住。

8旬夫妇将房产过户给孙子被赶出家门

据上海法治报1月20日消息，86岁的金老伯此前一直在高校工作，学校给他分配了一套位于浦东新区的房子，之后老两口一直居住在此。几年前，金老伯身体状况急转直下。儿子儿媳便不断劝说老人将名下唯一房产过户给孙子，虽然转让合同上写的金额为105万元，但“他们一分钱也没有出，约定产权归孙子，使用权归我们。”...