买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

对此，广大购房者在购买回迁房前，应尽量查明房屋可以办理初次登记的准确时间，及时请求名义登记人协助过户，以免等待期过长，产生交易风险和经济损失。在购房款的支付方式上，建议不要一次性支付完全部房款，应尽量多预留一些尾款，并将尾款支付时间约定在可以办理过户登记后，防止卖房人携款消失而不配合过户。此外，房屋...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵押了出去。未成年子女的房产,是拆迁安置房。后来,爸爸难以承担债务,被债权人起诉至上城区法院,要求拍卖用于抵押的未成年子女名下...

“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

双方通过合同约定,齐刚以130万元购买被执行人的房产,因该房产设有两个抵押,双方约定齐刚支付的首付款36万元,只能用于偿还两个抵押权人,以便解除抵押后办理过户手续。被执行人收到齐刚支付的首付款后违反合同约定,将36万元首付款挪作他用,导致合同不能履行。法院判决被执行人返还首付款。案件进入执行程序后,法院调...

房子有抵押的出售流程是什么?这种流程对买卖双方有何影响?

4.过户手续:在抵押解除后,买卖双方可以进行房屋过户手续。买方需支付剩余房款,卖方则需提供所有必要的文件,包括房产证、抵押解除证明等。这种流程对买卖双方的影响各有不同:对卖方的影响:需提前偿还贷款,可能面临资金压力。需处理抵押解除手续,增加了交易的时间和复杂性。可能需要支付提前还款的违约金或其他费用。

如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?

在房产交易中,抵押过户是一个常见的程序,它涉及到将房产作为贷款的担保,并在贷款偿还后完成房产所有权的转移。以下是办理房子抵押过户的详细流程和所需材料的具体规定。一、抵押过户的基本流程1.申请抵押贷款:首先,业主需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在此阶段,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和可贷...

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

只要没有办理过户登记，依然没有取得房屋所有权，原所有权人依然可以对房屋进行处分(www.e993.com)2024年11月20日。当然，此时购房人也并非只能自认倒霉，其依然可以追究卖房人的法律责任。法官借以此案提醒大家，在购房后应及时办理过户登记，切勿和本案的张某一样，因为一时怠惰给自己造成不必要的损失。兰州日报社全媒体记者许沛洁...

抵押房产也能过户?带押过户全攻略

不过,大家在操作时一定要注意细节,特别是要确保抵押权人同意。对于买家来说,虽然可以省去提前还贷的麻烦,但要注意后续贷款的利率和还款压力。对于卖家来说,虽然可以更快完成交易,但也要确保新买家的贷款能够顺利发放,以免影响自己的信用记录。总之,“带押过户”是一个好工具,但需要大家合理使用,才能真正发挥它的优势...

车辆有抵押怎么过户

车辆有抵押怎么过户如果缺钱可以将车辆或房子进行抵押贷款,如果车辆以及房子进行的抵押贷款就不可以随意进行交易过户,如果想要将车辆进行过户的话应当怎样进行处理呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容。一、车辆有抵押怎么过户合法的抵押车双方或者三方应当到机动车的登记机关(即当地的车管所)...

以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权...

刚过户的房子是否可以抵押贷款?

一、房屋过户后的法律状态房屋过户是指购房者通过法律程序,从卖方手中正式取得房产所有权的过程。一旦过户完成,购房者便成为房产的合法所有者。然而,这并不意味着房产可以立即用于抵押贷款。银行或金融机构在考虑抵押贷款时,会对房产的法律状态进行严格审查,确保房产无任何法律纠纷或抵押记录。