最高院:购房人已全额付款但未办理过户的,请求确权会被支持吗?
最高院认为,依据《中华人民共和国物权法》第九条规定,因案涉房屋并未办理所有权过户登记,孔凡靓仅享有依据《商品房买卖合同》要求中银公司履行相关合同义务的请求权,尚不享有案涉房屋所有权,故一审法院未予支持其确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求,并无不妥,本院对此予以维持。这是因为,在我国法律体系中,物权...
农村买房时,原房主没有土地证导致无法过户应如何解决?
在农村购买房产时,可能会遇到原房主没有土地证的情况,这会直接影响到房产的过户手续。面对这一问题,购房者需要采取一系列措施来确保自己的权益不受损害,并顺利完成房产交易。首先,了解土地证的重要性。土地证是国家依法颁发的证明土地使用权的法律文件,没有土地证意味着土地使用权不明确,这将直接影响房产的合法性和...
最高院:买房付全款没过户,没这样做,诉讼确权法院也不支持!
买房的时候,付款和过户之间一般都会有一定的时间间隔。如果在这期间房子产权出现纠纷,会给买房人带来较大风险。如果已经支付全款,是否可以通过确权之诉确认房产权呢?最高人民法院在(2020)最高法民终580号案中明确:即使购房人已经全额支付了房款,但没有办理过户登记手续,其请求法院确认享有该房屋所有权的诉求不应...
佛山出手,新房也能“带押过户”!各地房地产政策有望进一步优化
佛山新房也能“带押过户”3月8日,据“佛山发布”公众号消息,佛山出台新政,新建商品房也能“带押过户”。据了解,佛山市自然资源局印发《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》,此项新政出台后,开发商无需解押也可以带押确权,新建现楼无需开发商解押也能卖房,能够有效缓解资金压力。该政策的推行更能有效...
虽迟但到?宅基地确权新进展,测量加发证,又一批农民证书到手
对于宅基地确权的问题,农民应该注意什么?一个是宅基地确权,已经建立“日常加定期更新”完善机制,建议同村交易以及提前想过户给子女的,及时去办理手续。另一个是宅基地证书,其确定的是宅基地使用权和地上房屋所有权,只要地上房屋不倒,宅基地就不会灭失,因此建议农民修缮好地上房屋。
农村宅基地确权加速推进,测量发证两不误,你们的证书即将到手!
当然,证书不只是权益的保障,也是权利的通行证(www.e993.com)2024年10月23日。一旦宅基地确权上户,农民就能名正言顺地使用、收益,省去了邻里纷争、四邻签字的烦恼。将来如想继承或交易,拿着证书也能畅通无阻。所以说,确权证书就是农民的“金疙瘩”,实在让人盼星星盼月亮。宅基地确权新进展,证书终于要到手了!历经岁月的等待,宅基地确权的...
极目新闻“市民有约”聚焦办证那些事儿:湖北省内不动产登记可异地...
对此,刘昊表示,张女士无需提前还完贷款,就可以过户,并为张女士讲解了办理流程。“您和买方一起到银行办理贷款的审批手续后,便可以直接到登记机构申请二手房的转移登记和您的老贷款的注销登记以及买方的新贷款抵押权的首次登记,‘三合一'一次性完成。”刘昊介绍,自今年1月起,二手房“带押过户”新政就率先在武汉...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
因还迁房政策原因,2023年房子开始办理房产证,但江某妻子李某以《房屋买卖合同》中没有自己签字、自己原本不同意卖房子且卖房款过低为由不予配合黄某过户。黄某遂诉至法院要求江某、李某配合办理过户。02法院调解该案在审理过程中,经询问,买卖双方在签订《房屋买卖合同》时,都未明确提及房屋的产权人有哪些,黄...
济南:今年计划供地7.8万亩,确保实现新建商品住房“交房即办证”
全国首创二手房“带押过户”新模式。全力推动新建商品住房“交房即办证”,服务群众35万户。完成房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治,惠及群众18万户。牛长春介绍说,今年,济南市自然资源和规划局将坚持以“项目深化年”为总牵引,认真落实项目落地“三看三深化”要求,坚持问题导向,树立有解思维,高效保障发展。强...
市自然资源和规划局关于印发2024年荆门市不动产登记工作要点的通知
在土地转让阶段,充分利用土地二级市场线上交易服务功能,通过综合窗口和信息共享推进土地交易登记一体化,实现“成交即交证”。在项目竣工阶段,建设单位可同步申请房屋建筑工程建设项目联合验收和不动产首次登记,实现“竣工即交证”;项目通过联合验收并办理首次登记后,可在交房时同步申请房屋转移登记,实现“交房即交证”。