国有土地证是否可以进行过户?

1.若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2.若国有土地系出让性质的,能过户。一、划拨土地过户的情况国有土地中,若其性质为划拨,那么它不能直接进行过户。这样的土地主要用于政府公共配套事业,不适用于商业和教育用途。在过户前,需要首先改变其土地性质。过户程序及所需资料:1.双方签...

土地证尚未办理完成,是否可以进行房屋过户?

因此,如果土地证尚未办理完成,理论上是不应该进行房屋过户的。这是因为过户过程中需要提交土地证作为产权证明的一部分,以确保交易的合法性和产权的清晰。然而,在实际操作中,存在一些特殊情况。例如,如果土地证的办理已经在进行中,且有明确的办理进度和预计完成时间,买卖双方可能会基于信任和实际情况,达成暂时的过户协议...

国有土地证能过户吗?

国有土地证能否过户,有两种情况:1.若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2.若国有土地系出让性质的,能过户。具体分析如下:根据法律规定,国有土地分为划拨和出让性质,只有国有出让可以办理过户,划拨不能办理过户,只有转变土地性质才可以办理。一、划拨土地:划拨土地的对象主要政府公用配...

如何办理土地证过户?这种办理流程有哪些潜在风险?

2.提交申请:双方携带上述材料到当地国土资源局或不动产登记中心提交过户申请。3.审核与评估:相关部门会对提交的材料进行审核,并可能对土地进行评估,以确定过户费用。4.缴纳费用:根据评估结果,买卖双方需缴纳相应的过户费用和税费。5.办理过户:在费用缴纳完毕后,国土资源局或不动产登记中心将办理土地证过户手续,并...

公公过户房子给老公,办理土地证需要双方到场吗?

因此,建议在进行房产过户时,首先咨询当地的土地管理部门或专业的房产律师,了解具体的办理流程和要求。这样可以确保整个过户过程符合法律规定,避免不必要的麻烦和延误。总之,虽然公公过户房子给老公是一个相对简单的家庭内部财产转移,但在办理土地证时,是否需要双方到场,这需要根据当地的具体规定来确定。确保遵守相关法律法...

牛逼!有房产证无土地证居然也能交易过户

如果手头只有房产证，没有土地证的市民，在需要办理不动产登记时，可直接办理（有权属纠纷的除外）(www.e993.com)2024年11月23日。因此，未能在不动产登记来临前及时补办土地证的市民，也不必担心影响未来的二手房交易。二、个人业主商品房买卖后已取得房产证，土地证尚未过户的，是否需要先办理土地过户才能办理不动产登记？无需先办理土地证过户。

集体土地证怎么过户?集体土地证能贷款吗

一、集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易过户和...

房屋出让方不配合办理土地证 引发纠纷负全责

根据房地一体的原则,转让房产时,出让方有义务将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给受让方。近日,江西省上犹县人民法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件,因出让方不配合办理房屋国有土地使用权证,导致受让方无法办理不动产权证而引发纠纷。

土地证被开发商拿去抵押 九颂山河业主有房产证也无法过户

中介:土地证抵押二手房无法过户5日,记者联系到了李先生所说的中介。中介告诉记者,现在要求房产证、土地证两证合一办理成不动产证,才能办理过户,“我们帮客户办理九颂山河房产过户时发现无法过户,于是去南昌市房地产交易市场查档,结果发现土地证是抵押状态,业主有房产证,也无法过户。”...

买房过户发现土地证到期 20年期限住宅土地打哪儿来?

温州市民王先生今年3月份购买了一套位于温州水心住宅区的二手房,房屋建造时间是上世纪90年代。本月初,王先生到市房产交易中心办理了房产过户手续,并将60多万元的购房款存入银行第三方监管账户。缴纳完契税后,王先生也顺利拿到了房产证。可是,在办理土地证过户时,王先生却意外发现原房东的土地证已于2016年3月4号过期...