单位分的房子没有房产证能买吗?

首先,我们需要明确的是,房产证是房屋所有权的法律凭证。没有房产证的房屋,在法律上无法证明其所有权,这给购买者带来了较大的风险。单位分的房子如果没有房产证,意味着该房产的产权不明确,可能存在法律纠纷或者产权转移的障碍。购买没有房产证的单位分房,主要存在以下几个风险:因此,在考虑购买单位分的房子时,务必...

单位新房过户给买家:没有房产证如何过户?

在没有房产证的情况下,房屋的所有权归属可能不明确,这给过户带来了一定的难度。但是,这并不意味着无法进行过户。关键在于,买卖双方需要通过其他方式来证明房屋的所有权。一、准备必要的文件和证明在没有房产证的情况下,卖方需要提供其他能够证明房屋所有权的文件,如购房合同、付款凭证、房屋交接书等。这些文件可以...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

商品房消费者向开发商购买商品房时没有及时办理房产过户手续的情况时有发生。开发商因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在开发商名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时,商品房消费者可以提出执行异议,以排除强制执行。对此,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,...

今明两年打算买房的老百姓,要牢记7字真言:买旧、买大、不买三

1.不购买没有房产证的房子看似房子没有太大问题,实际上它缺少合法的产权证明。即便是买卖双方协商好价格,也无法完成过户和交易的流程,整个过程出现任何问题都不受法律保护。举个例子,如果单位共有房出现特殊情况,交易不能顺利进行。即便到法院起诉,也会因为产权模糊不清导致无法保障自己的权益。不仅人们拿不到...

“房产更名”和“房产过户”有什么区别?分不清楚可能会“吃亏”

办理过户手续时,买卖双方得带着一堆材料去房屋权属登记中心。这时候,还得交登记费。过户手续完成后,买方就可以拿到新的房产证,这时候,房产所有权就正式转移了。过户完成后,可能还得结算一些其他费用,比如物业费、水电燃气费等等。至于过户的费用,那就更复杂了。

有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."

01北京市大兴区绿茵花园别墅区百余位业主在办理过户过程中被告知无法办理,原因是房屋占压了集体土地(www.e993.com)2024年12月20日。02尽管业主们持有房屋所有权证,但土地属性为集体土地,与房产证相矛盾。03业主们认为,开发商和当年政府可能土地手续上的问题,政府应单独解决问题,恢复房屋性质为正常交易状态。

李章洙发文讨要北京房产,多方人士:不办房产证,名人也没用

并没有说过自己出资了呀。能够在社媒上发信息，说明自己也意识到法律程序可能赢不了。当然，也有球迷表示，购房款发票比房产证更有说服力。只要老李能拿出购房发票，甚至购房小票也行，那么老李这个官司一定能赢。不过另外一个球迷说到，产权人不是李章洙，购房发票也不可能是他的名字。他只能提供出资证明，追回他的...

伪造父母签字将房子过户到自己名下犯法吗?

1、签名具有法律效力,冒用他人签字过户房产证的,过户行为无效,利害关系人可以申请撤销房屋过户行为,伪造签名过户房产的人要负法律责任的;2、若是用作仿造欠收条和合同,则构成诈骗罪,如果以此制造伪证,则构成伪证罪;3、如果用以伪造政府公文,情节将更为严重。

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

此外，再婚的“老夫少妻”办理居住权登记也比较多。老人在世的时候就把房产过户给自己的子女，同时又为妻子办理居住权登记。这样一来，即便自己百年之后，也不用担心妻子被赶出家门，同时又实现了将房子留给子女的心愿。按照政策，居住权的最小单位是成套住宅，也就是不再分割到某个房间。此外，居住权的年限也是可以...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

或者房子出现了质量问题,又过了质保期以后,这个维修基金就重要了。所以拿到房产证之后,物业费和维修基金务必按时缴纳,避免未来因小钱耽误了大事。四、房屋保险提前买在我国家庭的日常规划中,房屋保险尚未成为标配,不少家庭觉得这是一笔可以省略的开销,尤其在那些自然灾害鲜见的地方。