《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

生效判决认定:李某芬与王某霞于2006年10月18日签订协议,对物权转让事宜约定;李某芬签订协议后支付购房款,房屋建成后实际控制房屋,履行协议义务并实际取得房屋,有权要求王某霞取得产权证时协助办理过户;王某霞将房屋过户至王某芳名下,侵害李某芬合法权益,李某芬有权主张权利;王某霞本人将房屋购买权转让给李...

集资房能办房产证吗 集资房和商品房哪个划算

其实我国的集资房是按经济适用住房的类型进行管理的，房主只需要按照规定交纳相应的款项后是能够得完整的房产产权的，现如今我国集资房的房产证是属于商品房类型，而还没有取得完整产权的，就归属于经济适用住房。集资房一般由国有单位出资组织，提供自有国有出让土地作为建房用地，国家给予减免部分税款，由参加集资的职工...

集资房“有房无证”?七旬老人的烦心事终于解决了

2021年,何某到吴中区不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权证,工作人员却告诉他,单位集资房转移登记需不动产交易双方共同申请才能办理。但吴县家畜改良站经多次转隶已经撤销,故不动产登记中心无法为何某办理不动产权证。对于这样的结果,何某实在无法接受。此后,他又多次申请,相关部门均答复无法办理。无奈之下,他只能...

集资建房23年,至今没有房产证!济南市历史遗留办、房管局、交通局...

山东商报·速豹新闻网(subaoxw)记者了解到这栋楼一共有30户住户,过去因为种种原因,这栋楼被按照房改房处理,其中18户因为没有享受过福利分房待遇,办理了房产证,剩余12户因为享受过福利分房待遇,就没能办理房产证。23年没有房产证住户张女士介绍,这栋楼是在1998年由当时的交管所员工集资建设的。后来因...

重金买房却买到“集资房”!发展商失联 小区“黑户”20年

在追证的时间里,周叔和邻居们都渐渐老去,成为七八十岁的老人,有的人甚至在去世前也没能见到自家房产证。“48号文件”曾带来转机开发商却失联了南都记者了解到,康乐新苑“集资房”身份确实曾有机会转为国有土地上的商品房,却因开发商的破产失联未能成功“转型”。

小产权房、房改房、集资房、廉租房、安置房的区别你知道吗?

购买小产权房存在的风险“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权(www.e993.com)2024年12月18日。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

泉州一市民买集资房错过房改 办房产证成大难题

“建议黄小姐去找该房屋的原始房东,请他出面办理房改手续,再看是否能按照现有政策办理正规的房产证。”对于黄小姐家的情况,泉州市房地产交易与房屋权属登记发证处相关工作人员解释,黄小姐手头上那份市商业局发的“房产证”,并不是正规的,因而无法完成过户手续。

深圳21人抢一套无证“集资房”使用权 溢价近250万成交

值得注意的是,标的物详情中明确提出,该房产无抵押,无房产证,按合同规定购买方只拥有使用权,南山区人民法院负责清场交付。即便这样,竞拍过程仍大出意外。经过两天共423次出价,该套房源以总价458万元成交,折合单价为7万元/平方米。拍卖详情中提到的集资房具体是指哪种房子?与市场流通的商品房和小产权房有何区别?

开发商破产后,未取得房产证但已实际占有房屋的购房者,是否享有...

第二,涉案房屋不属于《企业破产案件规定》第71条第6项规定的“尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产”。因涉案房屋所在中国企业家大厦至今未竣工验收,泰丰公司至今也并未取得涉案房屋所有权凭证,且徐飞燕与泰丰公司签订的《商品房买卖合同》应认定为无效,故本案涉案房屋不满足卖方已取得合法处分权且双方...

集资房未办房产证是否影响房屋买卖合同效力

本案经过开庭审理,对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为:原告未办房产证不能将房屋出卖,因此导致房屋买卖合同不生效力;第二种意见认为:原告未办房产证不影响房屋买卖合同效力。评析笔者同意第二种意见。