房贷未还清也能卖房,这些流程和注意事项要知道
贷款结清后,银行会解除对房子的抵押,并出具相关证明。最后,房主需要到房地产交易中心办理房产过户手续,提交身份证、房产证、购房合同、贷款结清证明等文件。在交易中心完成过户后,房子的所有权就正式转移给买家了。虽然房子在还贷期间可以卖掉,但操作中的注意事项还是很多的。第一,提前还款可能涉及到一定的违约金,具体...
刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?
刚过户的房子原则上是可以申请抵押贷款的,但需满足一定的条件。首先,房产证必须已经办理完毕,并且过户手续已经完成。其次,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。此外,银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。二、如何操作刚过户房子的抵押贷款?1.房产评估:首先,您需要联系专业的房产评估机构对房...
汽车贷款还没还清能过户给其他人吗
可以的,但是需要先还清贷款。因为汽车贷款在购车时已经将车辆登记证(俗称大本)抵押给了银行或金融机构,只有还清贷款后,才能赎回大本并进行过户。具体步骤如下:1.还清剩余贷款本金和利息;2.联系贷款机构索要解除抵押的文件;3.准备车辆登记证书、双方身份证、行驶证等文件到车管所办理过户手续。
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!”“带押过户”公积金贷款帮您实现二手房轻松交易转自:潍坊市住房公积金管理中心二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
限购前借名买房,还清房贷但出资人没有购房资格能否起诉过户
限购前借名买房,还清房贷但出资人没有购房资格能否起诉过户,买房,房款,原告,法院,产权证,出资人,购房资格,起诉过户,二手房买卖合同
今年起,没房产证的房子,只需要满足这5个条件,即可办理房产证
造成一些房子没有房产证的原因有很多,主要可以归纳为以下几种:房屋贷款未还清一些购买商品房或者二手房的人,由于经济条件或者其他原因,选择了贷款购买。在贷款期间,银行会将购买者的购房合同和原始产权证作为抵押物收回,并在贷款还清后才将其返还给购买者。因此,在贷款未还清之前,购买者无法拿到原始产权证,也无法办...
认房不认贷后,二手房“带押过户”火起来了?
所谓的“带押过户”,通俗来讲,指存在抵押的房产,不用提前还清贷款就可以完成交易、过户,是一种新型的房地产交易模式!有利于缩短二手房交易周期,保障交易资金安全,畅通市场交易循环!“带押过户”的条件是什么?“带押过户”须满足四个条件:1.房子是个人产权;...
天津建行个人存量房线上带押过户业务成功试运行
房贷没还完就能“过户”?是真的吗?这件事过去连想都不敢想,今天在天津却变成了事实。家住天津的陈女士,看上了天津市河西区恩德东里小区的房子,但首付不够,得卖掉现住房,可现住房子也是贷款购置,且还需18年才能还清贷款,这可咋办?说来也巧,她在建设银行天津和平解放支行办理其他业务时,客户经理得知了她的情...
“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
办房贷,房子能否先过户再抵押?律师:用户要区分房贷和消费贷的性质根据央广网报道,“有用户表示,自己当时签署的是一份留有空白的文本,没有写明贷款金额和贷款用途。用途和金额都是他们自己手写的,合同里面没有任何消费贷字样,只让签字按手印。”津联律师事务所执行主任张茹律师对记者表示,如果上述情况属实,则银行...