农村宅基地过户需要满足哪些条件?

农村宅基地过户需要满足哪些条件?这是来自京康史西宁主任律师团队张顺律师处理的一个关于当事人在该村合法承包土地用于种植,后在承包的部分土地上搭建鸭棚进行养殖,并办理有营业执照,当事人为了方便养殖,在承包土地上修建了房屋,后镇某府于2024年3月向当事人下达了《责令限期整改通知书》,当事人不知道该怎么做了...

同村买房无法过户,法院:宅基地使用权转让给本集体经济组织成员

同村买房却无法过户：法院判定宅基地使用权仅限本集体经济组织成员近日，一起关于同村房屋买卖却无法过户的案例引发了社会广泛关注。在法院判决中明确指出，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员，这一规定再次敲响了农村房屋交易中的法律警钟。案件回顾据悉，张三（化名）与李四（化名）为同一村庄但不同村民小组的...

农村宅基地买卖过户 需要提供哪些资料?

收到您反映的问题后,区资规分局答复如下:经核实,如果原产权证所有人死亡,需先将房产过户到继承人名下再进行买卖过户。办理宅基地买卖过户需要以下资料:1.房屋买卖合同;2.契税票;3.原房本和土地证(不动产证);4.地调表;5.询问记录;6.宅基地审批表;7.买卖双方身份证、户口本、结婚证复印件;8.宗...

农村自建房能否进行产权过户?

根据中国的土地管理法,宅基地属于集体所有,农民只有使用权,没有所有权。因此,农村自建房的产权过户,实际上是指宅基地使用权的转移。其次,产权过户的条件。农村自建房进行产权过户,必须满足以下条件:一是房屋建设合法,即房屋建设符合当地的城乡规划和建设标准;二是宅基地使用权清晰,没有争议;三是符合当地政府关于宅基...

大儿子结婚不久拆了宅基地,住进姥姥家,被三姨撵出来

经过调解员的耐心沟通和引导,最终,小李提出了一个解决方案:要求将现有的宅基地过户给他,他媳妇的老家拆迁有回迁款可以盖新房,但是盖的房子必须先过户给他。这样,他就不再和父母要钱,而是踏实工作,盖房子。这个方案虽然有些自私,但是,因为家里还有一套宅基地,所以本来这个宅基地就是未来要给小李的,另外一套是给...

农村宅基地不能过户?这几大条件要注意,违者宅基地将被收回

根据《土地管理法》规定,农村宅基地与耕地一起是家庭为单位分配的,如果继承人与宅基地所有权人不属于同一户口,则需要办理过户手续,且继承人只能够继承法定面积范围内的宅基地,多余的宅基地将会被农村集体组织收回,同时如果继承人已经拥有了宅基地,根据《土地管理法》一户一宅的规定,其只能继承房屋,宅基地不能够进行...

速看!农村房本可以过户给子女吗?通州拟于2023年进行宅基地房屋...

我是张家湾镇大辛庄村人,家里兄妹三人,房本是红色的宅基地本户名是母亲,但是母亲如今已经老年痴呆,父亲也年纪大了。大哥一直在外地户口也在外地很多年了,姐姐也已经嫁出去很多年户口外迁很多年,我也已经结婚成家生子,户口本也跟父母的分开了,这种情况下,房本可以过户吗?还是需要立遗嘱继承之类的呢父母...

购买农村宅基地后,应该怎么过户?

购买农村宅基地后,应该怎么过户?(1)农村房屋进行过户时,首先是要委托测绘团队进行配图,在经过委托团队进行评估后,再缴纳评估费用。(2)需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明。(3)过户确权审批表去税务部门申请缴纳契税,税务部门在受理后认真审核,...

农村宅基地要怎么过户?过户后遇拆迁补偿归谁?宅基地过户新规定

农村宅基地要怎么过户？根据我国《民法典》的相关规定，农村宅基地可以依法转让。但注重转让的只是宅基地使用权和地上房屋所有权，宅基地不能随意买卖。具体转让条件和程序如下：1.转移条件(1)双方必须是同一村集体组织的成员，年满18周岁；(2)受让方名下无宅基地，符合一户一房规定；(3)转让行为取得村集体组织...

宅基地房转让不能过户付款9年被判退房

中,无法办理过户的情形,主要有三种:一种是权属不清,多发生于夫妻共有房产,就是一方同意卖,另一方不同意的,买方与其中一方签订合同的,容易出现无法办理过户;一种是法律限制买卖的,如宅基地房,根据现行法律规定,宅基地房除法定继承外,一律不办理转名登记手续;另一种则是法院或其他职能部门查封的,也不能办理过户。