手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

并不能!只有两种途径可以过户很多人都有一种误区,以为有遗嘱就能直接过户房子。实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,...

房子过户了还能重新立遗嘱吗?

因此,即使立遗嘱,也无法对已经过户的房产产生效力,除非能够依法撤销或重新取得房产的所有权。以下我将从房产过户后的法律效力、遗嘱生效条件、房产回归方法等方面详细分析“房子过户了还能重新立遗嘱”的法律问题。房产过户的法律效力根据《民法典》第210条的规定,不动产的所有权自登记之日起发生变动。一旦房产过户...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

首先,关于遗嘱的效用,目前已经没有一张公证遗嘱就下定论的说法,现行的民法典新规明确,以最终有效遗嘱为主。也就是说,老人生前立了很多遗嘱,但是最后那张才有法律效力!而且现行的遗嘱方式也很多,比如录视频、打印遗嘱等等,这些,都符合民法典新规。而且,过世继承办理过户,有没有遗嘱,其继承流程都比较简单,而且缴...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

后因王大叔继承人之间的矛盾以致案涉房屋无法过户,陈先生诉至法院,要求李阿姨、葛某、王甲、王乙配合其办理过户手续,并赔偿其损失。李阿姨、葛某共同辩称,同意配合过户,但不同意赔偿损失,且王大叔去世前在2022年8月31日订立过遗嘱,两套房子都由李阿姨独自继承。王甲、王乙表示不认可遗嘱中的两套房屋给李阿姨,...

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

遗嘱不能简化继承手续,遗嘱的作用主要是为了预防纠纷。遗嘱是无法作为产权过户或领取存款等遗产的直接依据。根据民法典第1142条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱;立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。遗嘱形式多样,是否被撤回变更了、是否是最后一份,都需要通过继承的手续加以确认,确定最终的遗嘱...

患癌父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

四年前那事儿里，陈树森改购房协议没经过陈丽同意，所以这改的协议是没用的(www.e993.com)2024年12月18日。再说遗产里提到的陈丽一家住了九年的房子，办房屋过户得要户主本人到现场才行。要是当事人自己没法到现场去弄相关手续的准备工作，可以让别人帮忙办，不过得拿出委托书以及身份证明来。这么一来，陈树森指定的那处房产其实是共同财产，...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

近日,新京报记者从北京市第一中级人民法院获悉了一起遗嘱继承纠纷案。该案中,老杨与其配偶张老太在12年前便共同订立了一份遗嘱,决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承。然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和代位继承人孙子小杨均提出,二人生活困难,二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排,不符合...

婚前立遗嘱遗产归父母,是太清醒还是太计较?

近日,“90后准新娘婚前立遗嘱,遗产归父母”上了微博热搜。这位准新娘来自浙江温州,是家中独生女,父母房产都已经过户给她。她在婚前立下遗嘱,指定父母为遗产继承人,“趁现在还没结婚,就把遗嘱立好,将来万一有什么意外,也可以防止父母辛苦半生积累的财产外流,让家人产生矛盾。”相关工作人员介绍,目前来订立遗嘱的人群...

遗嘱也有“有效期”吗?| BRTV民法典通解通读

王老大同意把房屋过户给小王,但王老二坚决反对。王老二称,一方面他不认可遗嘱的真实性,另一方面他认为小王就在李老太订立遗嘱的现场,知晓遗嘱的内容,但小王过了80天才做出接受遗赠的表示,应视为放弃接受遗赠。为证实该遗嘱真实性,小王申请对该遗嘱是否为李老太所写进行鉴定,并提供李老太立遗嘱时视频佐证。后鉴定机构...

爷爷把房屋过户给孙子被法院认定无效,法律解析房屋法定继承流程

办理过户手续:到房产交易中心办理房产过户手续,将房产转移到继承人名下。有遗嘱就可以直接继承房产吗?还需要什么操作吗?有遗嘱并不意味着可以直接继承房产。即使存在遗嘱,也需要按照法定程序进行继承。具体操作包括:遗嘱验证:首先,需要验证遗嘱的真实性和合法性。遗嘱必须是立遗嘱人真实意思的表示,且符合法律规定的...