卖房人为骗财“一房七卖”
此后,因黄某无法归还小额贷款公司贷款,房屋被人民法院查封,无法过户。李女士与黄某交涉多次,黄某既无法办理房屋过户,也因房款被自己偿还个人其他债务及日常开销而无法返还。于是李女士将黄某诉至静安区法院。静安区法院受理该起房屋买卖合同案件后,发现涉案房屋涉及3起房屋买卖纠纷,诉讼标的额已超过200万余元,认为黄...
...别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产纠纷为您...
律师说法:依据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受...
“本人房子免费送,已经供了5年”,免费送房再现,有人首付没了
王玉臣说,比如房东资金紧张,可能有债务纠纷,甚至被起诉或被执行。而他们的房子在过户之前,可能被查封或抵押,导致买房人不能过户,甚至钱房两空。还有,如果本来就是不能买卖的房子,买卖合同可能就无效。王玉臣强调,购房者一定要注意核实房子的情况,比如能不能立刻网签,如果不能,很可能是有问题的房子,比如有...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
被告孙某涛辩称,我同意撤销调解书,但是我要与杨某达沟通,毕竟涉及我与杨某达的债务,我收到朱某杰交的房款了,该配合过户配合过户,我与杨某达的债务另行协商,所有的法律后果由我承担。被告周某桂辩称,同意撤销调解书,同意原告的诉讼请求。法院查明周某桂与孙某涛系母子关系。朱某慧系朱某杰之女。2021年...
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
另一方面,如果夫妻双方决定只在房产证上登记一个人的名字,那么双方可以签订一份书面协议,明确各自的权益和责任,这份协议可以作为未来解决纠纷的依据。此外,为了避免可能的遗产继承问题,夫妻双方可以提前制定遗嘱或进行财产公证,通过遗嘱,夫妻双方可以明确各自在去世后的财产分配意愿,从而避免家庭内部的争议,而财产公证则可...
【学“典”知识】卖房人去世且无继承人,买家找谁办理过户?
民法典同样明确了遗产管理人的职责,包括清理遗产并制作遗产清单、处理被继承人的债权债务、按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产等(www.e993.com)2024年10月19日。本案中,协助小吴夫妇办理房屋过户是方先生应尽的合同义务,因方先生已去世且无法定继承人,指定民政局担任遗产管理人后,小吴夫妇可要求其协助办理房屋过户手续,小吴夫妇面临的过户难题将迎刃而...
深圳夫妻卖房遭套路!房被过户还背近300万债务,中介涉嫌诈骗
万通公司为出卖人代偿借款,至今未回款针对陈先生夫妻的遭遇,南都记者联系了深圳市万通融资担保有限公司。公司出具回复称,陈某、李某夫妻名下龙岗一房产出售与买方郭某某。因交易房产尚欠银行贷款218万元,故陈某须结清贷款(简称“赎楼”)后方能办理过户手续。按照市场惯例陈某与公司签订了担保服务协议,由陈某另行向银行借...
借款人卖房者共同设局 “过桥垫资”专骗购房人
边卖房边抵押借款无法过户去年3月14日,广州市民李某向增城警方报称,其在购买售房人肖某位于新塘镇的一处房产过程中,被售房人肖某伙同“过桥解押”人董某、梁某,以虚构借款合同、抵押合同及虚假诉讼等方式进行诈骗,造成该房产无法过户。这起案件表面上是民事债务纠纷,却存在诸多疑点。经过调查走访,专案组发现,导致...
【小案例大道理】低价卖房逃避债务 法院判决撤销
近日,重庆市潼南区人民法院审结了一起低价转让房屋逃避债务的债权人撤销权纠纷,依法判决撤销被告与第三人之间的房屋买卖合同。基本案情2019年3月,杜某因交通事故造成辜某一级伤残。2020年,经法院判决,杜某应赔偿辜某各项经济损失1134027.78元。杜某因交通肇事罪被判处有期徒刑,现于监狱服刑。
当心,又有买房人被骗了!“房子刚到手,就欠款780万…”
业主房子买没了,代持人也背上了一身的债务。这种情况下,业主即使起诉成功,但是因为代持人名下没有钱,所以房款也很难追回。虽然深圳有相关监管账号,能很大程度避免这一漏洞,但还是要让业主多留心眼,除了要小心辨别买家身份之外,中介也要留意。早年间,南山一位业主就是因为过于信任中介,和中介签订了赎楼、查封备...