房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
“带押过户”指的是在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户...
郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...
中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共和...
刚买的房子可以抵押贷款吗?
首先,需要明确的是,刚购买的房子在满足一定条件后是可以用于抵押贷款的。这些条件主要包括房产的产权清晰、已完成过户手续、并且有合法的房产证。只有在这些法律手续完备的情况下,银行或其他金融机构才会考虑接受该房产作为抵押物。其次,新购房的抵押贷款额度通常会受到房产估值的影响。银行会根据房产的市场价值来确定可以...
双双说法:为了贷款,ta假意将房子过户至他人名下……
本案通过查清事实,还原整个签订合同及房屋过户、贷款的过程,认定因房屋买卖合同系双方虚假意思表示,故合同无效,但同时由于房屋存在抵押,仍不能直接过户给房屋的实际所有人。本案裁判结果旨在警醒拟通过各种方式规避银行贷款政策的借款人,如果通过他人名义向银行贷款且提供抵押担保的,不仅违背了诚实信用原则,也给自己埋下...
贷款未还清的房子如何买卖?
在贷款还清后,买卖双方需要到房产交易中心办理过户手续。这一过程包括提交相关文件、支付税费、签署过户协议等步骤。过户完成后,房产证上的所有权人将变更为买家,标志着交易正式完成。四、注意事项在买卖贷款未还清的房子时,有几个注意事项需要特别留意:
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
”王律师提醒,购房者应当意识到,在房屋未办理过户期间,登记的不动产权人仍可能将该房屋二次出售、抵押给他人,或者因不动产权人欠款而被查封(www.e993.com)2024年10月17日。因此,购房者在购买房屋时,应当小心谨慎,最好不要约定延期办理产权过户,避免遭受经济损失。房产,是家庭的重要财产,也是市民关注的焦点。就在王律师解答市民疑问的过程...
惊天骗局,让房东损失几百万|贷款|过户|首付款|房产中介_网易订阅
接下来客户就和背债人串通好,将已经过户到背债人名下价值300多万的房子找其它金融机构抵押贷款,套现离场。房东只收到首付款,没收到大部分尾款,会起诉背债人,但背债人名下没有资产,即使房东胜诉也无财产可供执行。很多人以为,只要在银行办完手续就不能单方面撤销了,实际上,只要银行没有放款,借款方可以随时撤销贷款...
假中介调包房本过户房屋后抵押贷款 一伙人在武汉连续“玩套路”后...
5月23日,封面新闻记者从知情人处获悉,此前伪造身份资料、调包业主房本完成房屋过户后又抵押贷款的一伙嫌疑人,已被武汉警方抓获。5月17日,封面新闻曾报道武汉洪山区一起离奇事件,退休老教授买房时被假中介邀约至门店,复印资料后不了了之,数十天后突然发现自己的房屋被人低价销售并完成过户。追查才发现,对方疑似将...
武汉退休女教授真房本被假中介掉包,房子被过户后还抵押贷款190万元
骗子拿着新办房本贷走190万元4月19日,王鑫取得了房产证;两天后,他就拿到了一笔190万元的贷款。一份《武汉市不动产登记结果查询告知单》显示,王鑫将涉案房屋抵押给了中国对外经济贸易信托有限公司,该公司于4月21日将190万元的贷款汇至王鑫银行账户。中国对外经济贸易信托有限公司在武汉的合作商是武汉一家金融...
有贷款的房子可以过户转贷吗?房子有贷款过户具体流程是什么
1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征...