郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...
中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共和...
双双说法:为了贷款,ta假意将房子过户至他人名下……
本案通过查清事实,还原整个签订合同及房屋过户、贷款的过程,认定因房屋买卖合同系双方虚假意思表示,故合同无效,但同时由于房屋存在抵押,仍不能直接过户给房屋的实际所有人。本案裁判结果旨在警醒拟通过各种方式规避银行贷款政策的借款人,如果通过他人名义向银行贷款且提供抵押担保的,不仅违背了诚实信用原则,也给自己埋下...
首付降了,利率也低了!如何利用好手上的房产,实现小目标?
地理位置:比如像关外的房子,贷款条件可能更紧。房屋属性:住宅、商住、别墅等,贷款政策各不相同。按揭和抵押:有按揭的先还清或转贷,有违章搭建的赶紧拆,查封的房子就别想了。房子做抵押流程怎么走?1.申请阶段:想好要贷多少,多久还,为什么贷款,然后找银行或机构沟通申请。2.资料准备:身份证、户口本、结...
房产继承、带押过户!郑州房屋过户可以全程网上办理!
我省郑州、平顶山、焦作、信阳、洛阳等省辖市已陆续宣布推出二手房“带押过户”交易模式。“带押过户”无需提前还清贷款解除抵押,便可实现抵押变更、转移登记,既节约了时间,也提高了交易的安全性。《通知》提出深化不动产登记“带押过户”改革,推动“带押过户”业务加快实现跨银行办理。推广“无还本续贷”抵押登记...
天津建行个人存量房线上带押过户业务成功试运行
所谓建行存量房屋交易带押过户业务,是指中国建设银行根据协议约定,对存在抵押且达成交易意向的存量房屋,在卖方未归还原有房屋贷款情况下,向购房人提供个人再交易房屋贷款服务,对房屋交易资金进行专户管理,完成不动产登记的金融服务。自2022年12月以来,为促进房地产市场平稳发展,办好民生实事,化解买卖双方房屋存量...
房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了(www.e993.com)2024年10月17日。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记...
退休女教授真房本被假中介调包,房子被过户后还抵押贷款190万元
4月19日,王鑫取得了房产证;两天后,他就拿到了一笔190万元的贷款。一份《武汉市不动产登记结果查询告知单》显示,王鑫将涉案房屋抵押给了中国对外经济贸易信托有限公司,该公司于4月21日将190万元的贷款汇至王鑫银行账户。中国对外经济贸易信托有限公司在武汉的合作商是武汉一家金融助贷机构。该机构工作人员称,4月...
房子过户给朋友办贷款,却遭法院拍卖?还能要回吗?判了!
案涉房屋一直由自己一家人居住使用。之所以和李峰签订《房屋买卖合同》,将名下房屋过户给他,是为了帮李峰贷款周转,并非真把房子卖给他。《房屋买卖合同》并非双方真实意思表示,仅为协助李峰获得银行贷款而签订,因此不能执行案涉房屋。银行辩称李峰与其签订的《个人购房贷款担保借款合同》是真实有效的并依法办理了抵押...
卖房房产证未正式过户要用房子抵押贷款
卖房房产证未正式过户要用房子抵押贷款市司法局答复时间:2019-04-16建议您拨打北京市法律服务热线12348进行相关法律问题咨询。
假中介调包房本过户房屋后抵押贷款 一伙人在武汉连续“玩套路”后...
5月23日,封面新闻记者从知情人处获悉,此前伪造身份资料、调包业主房本完成房屋过户后又抵押贷款的一伙嫌疑人,已被武汉警方抓获。5月17日,封面新闻曾报道武汉洪山区一起离奇事件,退休老教授买房时被假中介邀约至门店,复印资料后不了了之,数十天后突然发现自己的房屋被人低价销售并完成过户。追查才发现,对方疑似将...