如何理解房产证未下来时的过户问题?这种情况下过户有哪些风险?

这种情况下,过户不仅复杂,而且存在一定的风险。首先,房产证未下来意味着房屋的所有权尚未正式登记在卖方名下。在这种情况下,买方如果急于过户,可能会面临以下几种风险:1.法律风险:由于房产证尚未办理,房屋的所有权归属尚未明确。如果在此期间发生法律纠纷,买方可能会陷入无法证明房屋所有权的困境。2.交易风险:...

房产证办理问题答疑

第一步,有土地证的正常过户。第二步,有审批手续的办证。第三步,因历史遗留问题没有任何手续的,符合条件的要按照重新审批宅基地的流程进行办理。目前我镇正在按照上述计划,为有土地证的办理正常过户,为有审批手续的办理房产证。稻地镇将持续推进办理流程,待第一种、第二种情况办理完毕后,沟通村委会并协同国土、城...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

在过户过程中,房产的抵押情况、共有情况、是否存在查封等信息都必须明确。特别是抵押未清或者共有人不同意的情况下,房产交易会面临法律上的障碍。很多人在买房时,因为没有仔细查看这些信息,结果导致交易延误,甚至无法完成。如果房产是继承所得,还需要提供遗嘱或其他相关证明材料,确保继承权的合法性。每年因为过户...

93年一男子全款买6套别墅,20年后才想起回家查看,结果当场愣住

暂时不过户也没事，等房子下来了，再来找他也不急。结果20年过后，他竟然张口就否认当初的事情。撂下一句“我还会回来的”，赵飞转头就走。同时张成刚长吁一口气，看着赵飞离开的背影诺有所思。他心里隐隐不安，但一个劲给自己安慰。“没事的没事的，反正他没有房产证”就这样担忧的过了几天，突然，赵飞又来...

房产证过户后旧证能否保留?

这些文件是完成过户的必要条件,也是保障新业主权益的重要依据。总之,房产证过户后,旧的房产证原则上不应保留,因为它已失去法律效力。如果业主有特殊需求,可以向不动产登记机构申请保留,但必须明确旧证的法律状态和实际用途。在进行房产交易时,建议业主咨询专业的房产律师或中介机构,确保整个过程合法、顺利。

手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?

答案是:不能(www.e993.com)2024年11月28日。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...

我住院15天无人问津,出院我就把要过户到儿子名下的房产收回

我数着病房白墙上的斑点，日夜之间，光影仿佛刻下我渐渐消逝的希望，我自责，是不是自己做错了什么，让他离我这么远。每次护士推门，我都忍不住往门上看，但每次都失望而归。出院那天，我静静地坐在病床上，手里握着准备过户给李明的房产证。这次过户，我准备得很用心，只为儿子能有个安定的住处。现在看来，...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???第二类情况:直系血缘亲属间加减名字这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。房产证减名字应缴费用(一)交易手续费:

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖

内容提要:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。天津北方网讯:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。

最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?

也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。