探索土地“带押过户”、推行乡村规划师制度……佛山有新消息!

据悉，今年全市不动产业务登记总量、“房地一体”农村宅基地发证总量、“二手房”带押过户业务量、抵押金额均位居全省第一。周霞表示，接下来将全力保障项目用地需求、全力推进助企纾困解难以及全力提升服务工作效能，助推经济高质量发展。具体而言，佛山将加快集体建设用地管理优化政策发布实施，对2018年以来佛山市集体建...

探索土地“带押过户”保障项目用地需求

无需企业先办理原抵押注销后再办理新抵押登记,进一步缩短融资抵押时间和成本;探索土地“带押过户”,降低企业融资成本,缓解企业融资压力;开展“量身定制”服务,建立产业主体诉求“直达快办”机制,第一时间解决不动产登记问题;推广国有建设用地使用权转移预告登记,对未达到投资总额25%的国有...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员买下同村不同组村民的自建房,因无法办理过户,买家在5年过后向法院提起诉讼。9月20日,红星新闻记者从四川威远县人民法院获悉,该院近日审理了这起农村房屋买卖合同纠纷案,判决双方签订的《房屋买卖协议》无效,卖家退还购房款,买家返还房屋。王某与李...

购买集体所有土地上的楼盘如何过户为私产?

土地管理部门在审核通过后,会将土地使用权从集体名下变更为个人名下。完成房产证办理:土地使用权变更完成后,购房者需向房产管理部门申请办理房产证。这一过程中,购房者需提供完整的购房资料,包括但不限于购房合同、土地使用权变更证明、身份证明等。房产管理部门在核实所有资料无误后,将发放房产证,标志着房产正式过...

集体土地证能否过户?

根据中国的土地管理法规,集体土地原则上不得转让、出租或者以其他形式非法转移。这意味着,集体土地证本身不能直接进行过户。但是,如果集体土地被依法征收转为国有土地,并且获得了相应的国有土地使用证,那么这块土地上的房产就可以进行过户。此外,对于集体土地上的房屋,如果符合一定的条件,可以通过房屋买卖的方式进行...

有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."

李先生:正常地过户,其实2016~2020年之前可能一切都正常,因为有些家可能二手甚至三手房(www.e993.com)2024年11月10日。业主:百余户业主房屋占压集体土地业主们告诉“问北京”记者,据他们了解,目前不允许再进行房屋产权交易的原因是——东区别墅区内,靠近东院墙有大约一百户业主的房屋,涉及占压集体土地。

集体房产证能否过户给个人?

过户双方必须签订正式的买卖合同,并经过集体经济组织的同意。过户手续需在当地的房产管理部门进行,并提交完整的过户材料。然而,尽管存在上述条件,实际操作中集体房产证的过户仍面临诸多困难。例如,部分地区可能因政策限制或土地性质问题,导致集体房产证无法过户给个人。

遇到这几类法拍房,买到就是跳坑!|过户|公房|房地产|军产房|小产权...

01集体土地性质的小产权房这类房屋的土地性质是集体土地属性,不属于商品房范畴。这就是我们常说的“小产权房”。这类法拍房在拍卖时,只拍卖使用权,所以并不能获得房屋的所有权,买受人也就无法办理产权过户。02部分产权所谓部分产权,是指只有房子的部分份额进行拍卖。对于这种法拍房,拍卖成交后买受人无法取得这...

集体土地证怎么过户?集体土地证能贷款吗

一、集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易过户和...

以案释法:举办者名下的土地和房产需要过户给学校吗?

并且,《国务院若干意见》中所要求的也是民办学校举办者“将出资用于办学的土地、校舍和其他资产足额过户到学校名下”,这也就意味着,如果举办者用于出资办学的资产并不是土地、校舍等资产,而是货币资产或其他合法形式的非货币资产,则并不能要求其将土地、校舍等过户到学校名下。