问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产权人仍可能将该房屋二次出售、抵押给他人，或者因不动产权人欠款而被查封。因此，购房者在购买房屋时，应当小心谨慎，最好不要约定延期办理产权过户，避免遭受经济损失。房产，是家庭的重要财产，也是市民关注的焦点。就在王律师解答市民疑问的过程...

武汉市房管局做客《极目3·15》:业主新房被二次抵押,开发商承诺...

叶恒星表示，经过进一步核实了解，根据合同，原则上去年底开发商应为业主完成解押，开发商私自将业主房产二次抵押，且没有按期解押，确实存在违约问题。经过房管部门的督促，开发商承诺本月底为卢女士办理解押。房子怎么过户给晚辈最划算回应：普通买卖过户相对省钱市民钱爹爹（化姓）来电咨询，他想把名下一套房子过...

作风监督面对面——齐鲁银行、济南农商银行等单位

第二,他提出他的房子和大棚能不能做抵押的问题。这个问题理论上讲是可以的,因为大棚的使用权、土地的经营权做质押也是没有问题,但是可能会麻烦一些,因为要确权,包括一些其他的手续,比较复杂。另外我们实际上作为农商行来说,我们觉得必要性不是太强。我刚才说了,除了抵押之外,其他的方式更适合,除了刚才说的家庭亲情...

离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路

离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路案情简介张先生和李女士于2015年协议离婚,离婚协议书约定将婚后共同购买的登记在张先生名下的房屋赠与儿子小张,未结清的贷款、过户的税费均由张先生承担,但没有约定具体的过户时间。离婚后该房屋由张先生出租并收取租金,一直没有过户给小张,后张先生再婚...

深圳市民买房办过户却发现房子被抵押 部门:已协调退款

在签署相关承诺函半年后,到了双方约定网签过户时间,顾先生表示,其再次与亚桐行公司联系,但对方以相关理由告知房子仍未解押,“直到现在房子还是抵押状态,还是不能办理过户。”其表示,此前其曾与小区开发商深圳绿景地产及亚桐行公司沟通多次,但均无果。其表示,目前自己仍要承担相关购房款的利息,且付完款一年多的时间...

女子买法拍房接到神秘来电称房子有问题,付20万买下后过不了户

然而在过户时,她却被告知,房子过不了后,任女士觉得很奇怪,随后他们告知任女士,这套房子还没有解押,所以是不能过户的(www.e993.com)2024年12月20日。任女士觉得很奇怪了,这套房子竟然还处于被抵押状态。于是她经过多方面了解,发现竟然是拍卖方没有给解押的钱,所以房子才没有被解押。可是任女士已经把钱交给了他们,他们就应该把房子解押。

购买银行抵押房 解押不成过户难 提醒:此类情况较常见 存在交易风险

法院审理后认为,蔡某及其妻子未按承诺的时间办理套房解押及过户手续,已构成违约。蔡某及其妻子应协助办理诉争房产的权属变更登记手续。另外,根据房产居间买卖协议违约金条款,判令蔡某及其妻子支付相应的违约金。审理此案的法官表示,在二手房交易过程中,所售房屋上还有未还清的银行贷款及相应银行抵押权的情况十分常见。

房屋被抵押,也能过户了

也就是说,已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的。按照相关规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后,才可以出售。“带押过户”实现了大幅度减环节、减材料、减时间、减成本。太原市不动产权登记中心相关负责人表示,二手房“带押过户”在减少交易...

还清房贷后 莫忘前往不动产交易中心办理解押

“有贷款没还清的房子,会在不动产登记中心有登记,这样的房子不能够出售或者赠与,只有把贷款还清,去抵押银行拿到贷款还清证明,到不动产登记中心做解除抵押登记后,房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。”该工作人员说,房贷还清之后,应该及时前往不动产登记中心办理解押手续,这样才...

郑州男子买二手房,过户前3天房子被查封,还得交5千多月供

再过一个月,银行将贷款放款到房管局账户,刘先生只要耐心等待,就可以拿到属于自己的新房本了。然而,到2019年6月6日,变故突生。他应约前往房管局过户后突然被告知:房子在6月3日被法院查封,无法过户。事件:“最初房子解押后觉得不会有问题了,谁知道过户前杀出个‘程咬金’”...