可在执行中适用“带封过户”新模式

但由于房产已被查封,无法自行交易过户,又担心通过司法拍卖程序耗时久、会产生额外费用,因此蔡某希望法院能够帮忙解决困难。承办法官经审查发现,蔡某所涉其他执行案件均已执行完毕,涉案房产产权明晰、除本案外没有其他查封措施,具备适用“带封过户”的基本要求。承办法官随即向申请执行人李某、被执行人蔡某及买家推介通...

买房交完8万定金后发现已被查封 业主解封过户仍不满

经过一个多月的波折,房主解决了债务问题,房屋最终成功过户给王先生,尽管过程有惊无险,王先生仍对中介的专业性和诚信度持质疑态度,认为自己本可以利用房屋被查封的信息与卖方议价。因此,他向中介公司提出赔偿或公开此事的要求,以揭示真相。中介王店长解释称,最初并未察觉房屋查封情况,直到签约时通过房主的浙里办应用...

全款买房未过户被查封,房子归谁所有?

张某已合法占有该房屋,并无证据证明是张某怠于办理过户登记。综上,案涉房屋的买卖符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定,法院判决驳回杨某的诉讼请求。

再便宜也不要买!这5类房子能让你血亏几百万!

其实只要是通过正规司法平台成功拍下的房子,解封解押后过户是基本不会有什么障碍的。但如果是遇到下面这5种房子,别说法拍房了,二手房交易也是一样难以过户!以上这5种房产,大家一定记好,购买法拍房的时候尽量避开,这样关于法拍房的“过户来源:httpi2914(httpxaxny)来源:httpcr...

全国首创!济南打通“带封过户”办理难点 被法院查封的不动产无需...

解封和过户同时进行，避免传统模式下可能出现的再次被查封无法过户的风险。下一步，济南市司法局将积极对接市法院、市自然资源和规划局等单位，推动出台相关制度文件，保障“带封过户”新模式制度化运行，同时细化带封不动产融资流程，进一步盘活带封资产，持续优化法治营商环境。

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

急售两人名下位于南宁市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房屋”),张某作为地产经纪公司员工接待李某,接待过程中双方一致达成100万元成交的意见,并在当日先后签订地产经纪公司提供的格式版《房屋买卖合同》《补充协议》,约定张某于签订合同之日支付全部房款,买卖双方应共同办理房屋过户登记...

担心交了钱不能顺利过户?链家承诺“资金托管,保障安全”

很有可能存在其他外债,如果不走资金监管有可能存在钱款损失的风险。如果资金被监管,万一遇到意外情况,链家所收的佣金和监管的所有钱款我们都会悉数退还。”结果,后续真的出现了问题,前业主的房屋被查封了,交易陷入僵局,经纪人积极从中协调,组织三方面谈,最终,前业主联系了金融机构,解决了债务问题,顺利解封,成功过户。

买下房子却发现被查封了,怎么办?4招解决

房屋查封作为一种执行措施,是有一定期限的,一般不超过三年,即使续封,续封的期限一般不超过三年,买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。????提供担保财产、解除查封如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权,则可与查封法院协商,由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后,法院解除查...

济南法院“带封过户”执行模式效果凸显,已成功变现金额近1亿元!

经查，涉案房屋仅存在本案中的查封事项，故承办法官在取得申请执行人同意的情况下，决定由被执行人自行处置其名下房屋。为避免房屋自行处置期间因再次查封导致无法交易的风险，承办法官联动齐鲁公证处，采取公证和解协议、房款公证提存、解封与过户同步进行“三位一体”的执行方式，最终，房屋成交价112万元，申请执行人的...

全国首创!济南推出公证参与不动产“带封过户”新模式

公证机构积极与法院、不动产登记中心、金融机构等多部门联合，实现带封不动产无负担融资，降低交易成本。新模式改变传统模式下带封房产过户买方贷款难等问题，通过公证机构参与，买方不必为贷款支付高昂的担保费用，降低带封不动产的交易成本。创新解封过户同步进行新模式改变了过去查封不动产自行处置中先解封再过户的交易...